Uw buren zijn eigenaar van hun eigen perceel, maar niet van uw riolering, als die over hun grond loopt. Echter, als er niet specifiek iets is geregeld, dan kunt u uw buren u ertoe dwingen om uw riolering op termijn te verleggen naar uw eigen perceel.
Wat zijn dat eigenlijk? Een erfdienstbaarheid is het recht om gebruik te maken van een stuk grond, ook al bent u zelf niet de eigenaar. Voorbeelden hiervan zijn het recht van overpad, de gemeenschappelijke dakgoot bij rijtjeshuizen en leidingen (telefoon, water, riolering) die door de grond van het naburige erf lopen.
Als huiseigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor een juist gebruik van het riool. Ook moet je zelf alle schade aan de rioolvoorzieningen in je huis tot en met de aansluiting op het riool herstellen. Vanaf dat punt neemt de gemeente het over.
De particuliere eigendom van de riolering op eigen terrein brengt mee dat de eigenaar verantwoordelijk is voor onderhoud en eventuele vervanging op eigen terrein. De gemeente daarentegen, als eigenaar van het openbare riool, is verantwoordelijk voor onderhoud, vervanging en herstel van gebreken in het openbare riool.
Vaak kunt u de ligging van de riolering vinden op de bouwtekening van uw huis.Eventueel is deze ook opvraagbaar bij de gemeente. De ligging van de rioolaansluiting op gemeentegrond is bij de gemeente opvraagbaar, omdat alleen de gemeente (of in opdracht) in de openbare ruimte mag graven.
Hoe diep moet ringdrainage komen te liggen? De diepte is hetzelfde als bij andere vormen van drainage; 60 tot 90 cm diep. Als er echter plassen water blijven staan in uw tuin, kunt u het beste oppervlakte drainage aanleggen.
Terugkerende verstoppingen – Als je regelmatig last hebt van verstoppingen, zelfs na het ontstoppen, dan kan dat op een verzakking wijzen. Water en afval stromen niet goed door omdat het riool niet meer op de juiste hellingshoek ligt.
Rioolinspectie kost meestal tussen de 100 en de 200 euro.
Het riool, en eigenlijk alles betreft uw kale woning, is verzekerd onder uw opstalverzekering. Alle schaden die buiten uw toedoen wordt veroorzaakt, wordt vergoed binnen deze verzekering. U kunt hierbij denken aan een overslaande brand of onderstroming van uw straat.
Een verborgen gebrek is een gebrek aan de woning dat niet direct waarneembaar is op het moment van aankoop. Het kan bijvoorbeeld gaan om problemen met de fundering, het dak, de riolering of de elektrische installatie. Niet elk gebrek dat na de aankoop aan het licht komt is echter een verborgen gebrek.
De kosten voor de aanleg van een riolering kunnen variëren, maar het gemiddelde ligt ongeveer op 150 tot 200 euro per meter. Het is dus belangrijk hier rekening mee te houden voordat de riolering wordt aangelegd.
De gemeenten beheren het gemeentelijk rioolnet tot aan het overnamepunt. Zij kunnen zelf de riolen beheren of kunnen dit uitbesteden aan (inter)gemeentelijke rioolbeheerders of Aquafin.
De verantwoordelijkheid voor het ontstoppen van de riolering is als volgt verdeeld: Verstopping in binnenriool: huurder/huiseigenaar is verantwoordelijk. Verstopping in hoofdriool: verhuurder is verantwoordelijk. Verstopping in gemeenteriool: gemeente is verantwoordelijk.
De eerste aanleg van riolering in een wijk is meestal betaald uit de verkoop van grond. De vervanging van de riolering betaalt de gemeente uit de riool- en waterzorgheffing. Vervanging van de riolering betekent daarom onvermijdelijk een stijging van de riool- en waterzorgheffing.
Sinds 1 juli 2011 is een keuring van de privéwaterafvoer van woningen en gebouwen verplicht. Deze verplichting van keuring van private riolering wordt opgelegd via het Algemeen Waterverkoopreglement (AWVR). Dit reglement bepaalt de rechten en de plichten van de drinkwaterleverancier, de rioolbeheerder en de klant.
Heb je recht van overpad, dan mag je lopen (en soms fietsen) over de grond van de buren om bij jouw erf of eigendommen te komen. Je mag dus niet met een auto over het pad.
Een kapotte riolering herken je aan rioolverstoppingen, stankoverlast en borrelende afvoerputjes. Wanneer deze echter slechts eens per jaar voorkomen, hoeft er niet direct sprake te zijn van een kapotte riolering.
Een plotselinge breuk van het riool is verzekerd. Ook (weg)werkzaamheden in de grond kunnen jouw riool beschadigen. Lekkage kan ook het gevolg zijn van een verstopping. Als de lekkage komt door slecht onderhoud of omdat het bijvoorbeeld verkeerde installatie, dan is het niet verzekerd.
Bent u verzekerd voor waterschade door een geknapte riolering? Door een lek in de riolering kan een enorme waterschade ontstaan. Gelukkig dekken verzekeraars deze schade over het algemeen wel. De hoogte van het schadebedrag is echter wel afhankelijk van de schade-expert van uw verzekeraar en zijn inventarisatie.
De prijs hangt in grote mate af van de complexiteit van het rioolstelsel van je woning, maar reken op 150 Ã 250 euro voor een keuring,.
afvalstoffenheffing: deze betaalt u aan de gemeente voor het ophalen en verwerken van huisvuil. rioolheffing: iedere eigenaar van een zelfstandige woonruimte betaalt voor de aansluiting op het riool. Ook als het pand leegstaat of als het nog in aanbouw is.
Iedereen kan via PDOK zien waar een rioolleiding, rioolgemaal of een rioolput ligt.
Een van de meest duidelijke tekenen van een kapotte riolering of afvoerleiding is een grote zichtbare scheur in de fundering . Als een lek in een riolering of afvoerleiding langere tijd onbehandeld blijft, kan dit scheuren in de fundering en verzakkingen in de tuin veroorzaken.
De prijs voor de aanleg van riolering wordt vaak per meter bepaald. Voor kleinere afstanden tot 10 meter betaal je gemiddeld € 1.000 - € 1.500 om nieuwe buizen te leggen.Bij grotere afstanden mag je al snel op € 150 tot € 200 per meter rekenen.