Bezemschoon opleveren: de definitie van bezemschoon
Meubels en persoonlijke eigendommen moeten uit de woonruimte verwijderd zijn. Keuken en sanitair moeten ontdaan zijn van vuil, vet en kalkaanslag. Inbouwapparatuur moet schoon en vetvrij zijn. Stickers en lijmresten op deuren en inbouwkasten moeten verwijderd zijn.
De koper kiest en betaalt meestal de notaris. De notaris is de neutrale derde die de eigendomsoverdracht van de woning in goede banen leidt. Hij doet onder andere onderzoek naar koper en verkoper. Zo gaat hij hun identiteit na, bekijkt of de verkoper rechtmatig eigenaar is en of er geen beslag op de woning ligt.
Verhuizen en meterstanden
Laat de verkoper of verhuurder ondertekenen. De meterstanden geef je door aan je (nieuwe) energieleverancier. Vanaf dat moment ga je betalen. Op de verhuisdag moet je ook de meterstanden van je oude woning noteren en doorgeven aan je (oude) energieleverancier.
Heb je recht op een vrije dag bij sleuteloverdracht? Jazeker, sommige bedrijven willen dat je hiervoor vakantiedagen opneemt terwijl dit bij andere bedrijven onder bijzonder verlof valt.
Gemiddeld duurt het hele proces van koopakte tot sleuteloverdracht dus ongeveer drie maanden. Hierbij spelen factoren als de financiering, drukte bij de notaris en eventuele ontbindende voorwaarden een rol.
Alles wat roerend is, mag mee. Maar er zijn ook dingen die roerend zijn, maar onroerend worden door bestemming, vb een ingebouwde kookplaat. Een los fornuis mag je meenemen dus.
Roerende zaken zijn spullen die niet aan het huis vastzitten. Je hoeft niks te beschadigen om ze mee te kunnen nemen. Denk bijvoorbeeld aan de inboedel, laminaat, lampen en de wasmachine. Roerende zaken horen niet standaard bij de verkoop.
Wat moet ik meenemen naar de notaris voor de overdracht van mijn huis? Alleen een geldig legitimatiebewijs (paspoort, identiteitskaart of rijbewijs).De rest van de stukken die nodig zijn heeft de notaris al in zijn bezit.
iemand of iets van de ene plaats, voertuig, persoon of groep naar de andere verplaatsen : Hij is overgebracht naar een psychiatrisch ziekenhuis. Ze heeft haar wapen uit de schouderholster naar haar handtas overgebracht. We zijn van de ene bus naar de andere overgeplaatst.
Let op deze punten tijdens de oplevering:
Ga de lijst af met het meer- en minderwerk. Kijk of alles wat daarop staat ook daadwerkelijk is uitgevoerd. Ga alle ruimtes af, dus ook de garage, zolder, kelder en kruipruimte. Kijk goed of er geen beschadigingen zijn op de muren, ramen, deuren, kozijnen en tegels.
Door een systematische volgorde te volgen voor het schoonmaken van uw huis, kunt u de taak beter beheersbaar maken en een grondige klus garanderen. Door te beginnen met opruimen en door te gaan met afstoffen, desinfecteren, stofzuigen, dweilen en specifieke kamerreiniging , creëert u een schone en georganiseerde leefruimte.
Wat gebeurt er als de woning niet leeg is bij overdracht? Als de woning niet leeg is bij overdracht, kan dit leiden tot problemen en vertraging. De koper heeft het recht om de verkoper in gebreke te stellen en eventueel een boete van 10% van de koopsom te eisen.
Tijdens de overdracht van het huis moeten zowel de koper als de verkoper van het huis aanwezig zijn. Bij afwezigheid kan de notaris echter gevolmachtigd worden. Het passeren van het huis zelf neemt maximaal 30 tot 60 minuten in beslag. Hierbij worden een leveringsakte en vaak ook een hypotheekakte getekend.
Wat is een verborgen gebrek? Ontdekt u na de overdracht een gebrek aan het door u gekochte huis dat u nog niet had gezien? Bijvoorbeeld lekkage, krimpscheuren of slechte fundamenten? Als de verkoper hierover niets heeft verteld, kan dit een verborgen gebrek zijn waarvoor hij aansprakelijk is.