Dat komt aan de ene kant, doordat hout als materiaal goedkoper is dan bijvoorbeeld beton. Daarnaast zijn er minder arbeidsuren nodig om HSB te plaatsen. Dat zorgt er voor dat HSB zo'n 20% tot 25% goedkoper is dan traditionele bouw. De kosten voor houtskeletbouw (nieuwbouw) zijn zo'n €1.450,- per m2.
Een goede richtprijs voor een afgewerkte woning in houtskeletbouw bedraagt gemiddeld 1.600 à 1.900 euro per m2 (excl.btw en architect). Deze m2-prijs varieert vanzelfsprekend volgens de grootte, de complexiteit en de afwerkingsgraad van de woning.
Is de houtskeletbouw prijs lager dan traditioneel bouwen? Dat is een vaak gestelde vraag waar we niet zo meteen een antwoord op hebben. In feite is de prijs voor houtskeletbuw ongeveer dezelfde als die van bouwen in steen. Het huis op zich zal dus niet goedkoper of duurder zijn dan een traditioneel huis.
Prijsindicatie voor houtskeletbouw
Een houten constructie kost u gemiddeld ongeveer 1250€ per m², inclusief ruwbouw en afwerking. Deze prijs is indicatief, hij kan naar boven toe variëren, afhankelijk van de complexiteit van het project, de gebruikte materialen en het gewenste afwerkingsniveau.
Houtskeletbouw prijzen op basis van oppervlakte
Als we de gemiddelde oppervlakte verhogen naar 275 m² en de prijs omrekenen, komt dit neer op €2.125,- per vierkante meter. Voor een woning met drie bouwlagen en een oppervlakte tussen 250 m² en 300 m², wordt een prijs van €2.000,- per vierkante meter gehanteerd.
Is een houtskeletbouw woning net zo veel waard als een traditioneel gebouwde woning? Een houtskeletbouw woning is dus zeker niet minder waard dan een traditioneel gebouwde woning.
De kosten voor houtskeletbouw (nieuwbouw) zijn zo'n €1.450,- per m2. Een houtskeletbouw aanbouw kost zo'n €2.000,- per m2.
Toch is er ook één mythe die hardnekkig blijft standhouden: bouwen met hout is duur. Claire Dewispelaere van bio-ecologisch bouwbedrijf Sidati, legt in dit artikel uit waarom dat niet zo is. Houtbouwprojecten in West-Europa zijn ongeveer 5 tot 10% duurder dan traditionele bouwprojecten.
€200 - €300 Bouwkosten HSB wand met houtvezelisolatie
De bouwkosten van prefabricage en montage van houtskeletbouw buitenwandconstructies met houtvezelisolatie variëren tussen €200 - €300 per m2.
Ook een woning met een houtskelet heeft in principe een levensduur van meer dan 100 jaar. Het hout wordt immers niet blootgesteld aan de weersinvloeden. En wat betreft biologische aantasting zoals schimmels? Daar is een hoge vochtigheidsgraad voor nodig, die (mits goed geventileerd) niet bereikt zal worden.
Is een houten woning duurder dan een woning gebouwd in steen of beton? Nee, een houten woning is doorgaans (veel) goedkoper dan een traditioneel gebouwde woning. Dit wordt grotendeels veroorzaakt doordat er veel minder manuren nodig zijn voor het bouwen van een houten woning.
Dat geldt ook voor de prijs van houtskeletwoningen. Over het algemeen (bijgewerkt voor 2024) liggen de kosten van een houtskeletwoning en SIP-pakket rond de $ 150 tot $ 170 per vierkante voet . De uiteindelijke turnkey-kosten van een houtskeletwoning variëren van $ 350 tot $ 375 per vierkante voet.
Een huis bouwen onder 100.000 euro is zeker mogelijk, maar het vereist wel wat slimme keuzes en creativiteit. Kies voor een prefab woning, eenvoudige ontwerpen en materialen, en bespaar waar mogelijk op de bouwkosten. Op deze manier kun je je droomhuis bouwen zonder je bankrekening te hoeven plunderen.
De vaakst voorkomende techniek van fundering bij houtskeletbouw en andere bouwmethodes is strookfundering. Deze betonnen stroken worden enkel onder draagmuren gelegd en zijn gemiddeld 40 tot 80 cm breed en 50 tot 70 cm dik.
Een houtskeletbouwwoning leent zich uitstekend voor het bouwen van een energiezuinige woning. Bij houtskeletbouw behaalt men makkelijk een E-peil van 20.
Nadelen houtskeletbouw
Niet geschikt voor gedurfde ontwerpen (overkragingen…). Werf moet bereikbaar zijn met een kraan bij prefab houtskeletbouw. Zeer lage thermische inertie, met risico op oververhitting in de zomer. Laag akoestisch isolatieniveau en akoestisch comfort.
Een houten huis bouwen voor 150.000 euro is mogelijk. Hiervoor heeft u vaak een wat kleiner woonoppervlak en moet u het voorbereidende grondwerk zelf doen. Het is mogelijk om twee slaapkamers te realiseren. De voorbereidingen voor de badkamer en keuken zijn gedaan, maar deze moet u nog zelf laten plaatsen.
Algemeen is de opvatting dat houten huizen sneller hun waarde verliezen omdat hout als natuurlijk materiaal sneller kan rotten en de brandrisico's groter zijn dan bij regulier gebouwde woningen. Daarom bieden sommige banken geen hypotheken voor houten huizen.
Bij het bouwen van een woning met houtskeletbouw of traditioneel metselwerk liggen de kosten per vierkante meter doorgaans dicht bij elkaar. Gemiddeld liggen de prijzen rond de €1500-€1600 per m² voor een nieuwbouw met afgewerkte woonoppervlakte.
Uitbreidingen met een houtskelet kunnen op de lange termijn zuiniger zijn dan uitbreidingen met baksteen . Hoewel de initiële kosten hoger zijn, verlaagt het snellere bouwproces de arbeidskosten.
Wat is de goedkoopste aanbouw? De goedkoopste uitbouw is vaak een casco serre. Vervolgens zul je zelf de afwerking moeten verzorgen om de kosten laag te houden. Deze uitbouw kan in een kant en klaar pakket komen en is verreweg de goedkoopste oplossing.
De kosten voor het plaatsen van een opbouw op een uitbouw. Een dakopbouw kost gemiddeld €2.750,- per vierkante meter. Een opbouw van 30m2 in een rijtjeshuis kost daardoor zo'n €82.500,-.
Een aanbouw van 10 vierkante meter met een plat dak kost gemiddeld €35.000 inclusief de ontwerpkosten en de uitvoeringskosten. Dit kan afwijzen afhankelijk van het afwerkingsniveau.
Wat kost het om een verdieping op je huis bouwen? De kosten hiervoor zijn gemiddeld €2900 tot €3400 per vierkante meter. Wat kost een prefab dakopbouw? De kosten hiervoor zijn gemiddeld €2000 tot €3000 per vierkante meter.