De gemiddelde prijs van grasland is in het derde kwartaal van 2024 met 5,6% gedaald tot 72.500 euro per hectare. Dat is 4,5% boven de gemiddelde prijs van grasland in 2023 van 69.400 euro per hectare. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het derde kwartaal van 2024 met 2,2% gestegen tot 83.200 euro per hectare.
De gemiddelde prijs van grasland is in het 1e kwartaal van 2024 met 2,9% gestegen tot € 73.300 per ha (figuur 1). Dat is 5,6% boven de gemiddelde prijs van grasland in 2023 van € 69.400 per ha. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het 1e kwartaal van 2024 met 1,4% gedaald tot € 79.200.
Grasland kost gemiddeld 76.000 euro per hectare.
In 2022 bedroeg de drogestofopbrengst per ha op melkveebedrijven in het Landelijk Meetnet effecten Mestbeleid (LMM) gemiddeld circa 8.500 kg per ha grasland en circa 18.200 kg per ha maisland. Ten opzichte van 2021 is de graslandopbrengst sterk gedaald en de maislandopbrengst gestegen.
In de eerste zes maanden van 2021 klokte de gemiddelde prijs per hectare af op 53.760 euro, een stijging van +10,3% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2020.
De basis voor de prijs voor kortdurende pacht is het gebruik van de grond. Voor grasland wordt een prijs € 1500,00 per hectare per jaar gehanteerd. Voor tuinbouwgrond is de prijs € 2500,00 per hectare per jaar. Voor bollengrond wordt een prijs van € 3500,00 gehanteerd.
Voor kleine percelen liggen de kosten tussen de €200 en €1.400 en voor grote percelen tussen de €800 en €1.400.
De gemiddelde opbrengsten variëren van 5 tot 10 ton per hectare. Terwijl het opbrengstpotentieel volgens deskundigen van Agrico op 50 tot 60 ton per hectare ligt.
Code Naam in het Nederlands Definitie 1 Bouwland Elk ongebouwd perceel dat voornamelijk bestemd is voor de teelt van gewassen, met uitzondering van tuinbouw. 2 Weiland Elk ongebouwd perceel dat voornamelijk bestemd is voor het grazen van landbouwdieren.
De gemiddelde prijs van grasland is in het derde kwartaal van 2024 met 5,6% gedaald tot 72.500 euro per hectare. Dat is 4,5% boven de gemiddelde prijs van grasland in 2023 van 69.400 euro per hectare. De gemiddelde prijs van snijmaisland is in het derde kwartaal van 2024 met 2,2% gestegen tot 83.200 euro per hectare.
Prijzen van bouwland en grasland
Over heel 2023 ligt de gemiddelde grondprijs van bouwland op € 90.900 per ha, 7,6% boven de prijs in 2022 (€ 84.500 per ha). De gemiddelde prijs van grasland is in het 4e kwartaal van 2023 met 2,2% toegenomen tot € 71.200 per ha (figuur 1).
Grondprijzen natuur lopen uiteen
Deze prijsverschillen hebben te maken met de mogelijke inkomsten uit de grond. Zo was de prijs van bosgrond in de periode 2012-2022, gemiddeld 17.800 euro per hectare. Natuurlijk grasland (dat is grasland waarop ook agrarisch medegebruik mogelijk is) 35.300 euro per hectare.
De gemiddelde prijs van pure landbouwgrond ligt in Nederland rond de € 7,5 per m2.
Een perceel grasland wordt als blijvend grasland gezien als deze tenminste vijf jaar niet in de vruchtwisseling van het bedrijf is opgenomen.
Övre Norrland is de goedkoopste regio. Daar koste land in 2020 gemiddeld €1.822 per hectare.
Als voorbeeld: voor een kilo aardappelen krijgt de boer tussen de 3 en 20 cent. De kostprijs ligt tussen 12 en 18 cent per kilo. In de supermarkt betaalt de consument grif tussen de €0,50 en €2,00 voor een kilo aardappelen, ook als die niet geschild en voorgekookt maar onbewerkt zijn.
Suikerriet, suikerbieten en aardappelen zijn de meest winstgevende gewassen per hectare.
Het saldo van de zaaiuienteelt bedraagt ongeveer 2.700 euro per hectare bij eigen mechanisatie in het Centraal Kleigebied en ongeveer 1.500 euro per hectare bij eigen mechanisatie in het Zuidwestelijk Kleigebied.
Omgevingsvergunning opnieuw verplicht! Wie een deel van zijn tuin wil afsplitsen om dat deel vervolgens als bouwgrond te verkopen, moet opnieuw een omgevingsvergunning (de vroegere verkavelingsvergunning) aanvragen, met alle rompslomp tot gevolg.
Voorbeeldberekening pachtprijs grasland
U heeft een pachtovereenkomst voor grasland in uw gemeente. De huidige pachtprijs is (bijvoorbeeld) € 500 per hectare. Het regionale veranderpercentage is -26% en de regionorm is € 467. De vrije verkeerswaarde is € 30.000 per hectare.
Het kadaster is openbaar, dus iedereen kan zien wie eigenaar is van welk stuk grond. Het verkrijgen van grond van een ander gaat in principe alleen door dit stuk grond van de ander te kopen en de overdracht bij de notaris te regelen. De notaris zorgt dan ook weer voor inschrijving in het kadaster.
NVM: voor het eerst in Nederland meer dan 80.000 euro per hectare landbouwgrond. In 2024 is in Nederland voor het eerst gemiddeld meer dan € 80.000 betaald voor een hectare agrarische grond. Tien jaar eerder lag dit nog rond € 50 duizend per hectare.
U kunt als particulier ook landbouwgrond aankopen en dit veranderen naar natuur.
De verkoopprijs, de notariskosten en de registratierechten of de btw ophoesten, die kosten zijn bij de verkoop van vastgoed ten laste van de koper.