Zoals voor andere woningen ook geld mag je je containerwoning natuurlijk niet zo maar ergens neerzetten. Je moet hier een speciale vergunning aanvragen bij de gemeente, zij controleren of het geen risico's oplevert en het past in de omgeving. Dit heet een omgevingsvergunning (dit werd eerst een bouwvergunning genoemd).
Als je zoekt naar grond voor een containerwoning hoef je niet uit te kijken naar een groot stuk land waar een kasteel op past. Een klein lapje grond volstaat. En net het feit dat je niet veel bouwgrond nodig hebt, maakt van een containerunit een heel betaalbare woning. Ook dat is dubbel en dik meegenomen.
Wat wel zeker is, is dat je een omgevingsvergunning moet aanvragen bij het plaatsen van een containerwoning. Een bijkomend punt is dat je ook moet voldoen aan alle EPB-eisen als je woning groter is dan 50m². In vele tiny houses, zoals een containerwoning, hoeft dit dus eigenlijk nog niet.
Als je in een Tiny house wilt wonen, heb je – net als wanneer je in een regulier huis wilt wonen – te maken met allerlei wet- en regelgeving. Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft.
De container mag uitsluitend worden geplaatst op parkeerplaatsen ( niet op gehandicaptenparkeerplaatsen), dit om de verkeersstromen zo min mogelijk te beïnvloeden. Indien geen parkeerplaatsen aanwezig zijn dient de container zodanig geplaatst te worden dat de verkeersveiligheid gegarandeerd blijft.
Een container kan direct op een vlakke ondergrond of op funderingen worden geplaatst om hem eraf te houden. U kunt houten balken, gegoten betonnen voetstukken of een betonnen plaat gebruiken om uw container aan de grond te bevestigen. Houten balkvoetstukken zijn het meest eenvoudige en goedkope alternatief dat beschikbaar is.
Op een eigen terrein mag de container altijd zonder vergunning staan, zolang als u wilt. U betaalt dan na vier weken alleen de huur per week.
Heeft jouw tiny house een woonbestemming, dan kun je het huis gerust op eigen grond plaatsen. Houd er wel rekening mee dat je soms een vergunning moet aanvragen. Het is ook mogelijk dat de gemeente waarin jij je tiny house wilt plaatsen een termijn aan de plaatsing verbind.
De kosten voor een tiny house variëren enorm. Denk aan bedragen tussen de 50.000 en 200.000 euro. Daar komen de kosten van de grond nog bij. Ga je off grid wonen, dan is een tiny house vaak duurder.
Met bestemming recreatie, mag je er wel in verblijven (huren/verhuren), maar niet permanent in wonen. Op de website van Ruimtelijkeplannen.nl kan je kijken welke bestemming een stuk grond heeft.
Het hebben van een containerwoning heeft ook nadelen. Zo ben je beperkt in de ruimte, waardoor je ook niet helemaal los kunt gaan met de inrichting. Een ander nadeel van deze woning is dat wanneer je er met meer mensen wilt wonen, je direct al voor meer verdiepingen moet gaan wat extra geld kost.
Wanneer je geen vergunning aanvraagt voor de container en de container wel neerzet op een plaats waar dit niet mag, dan kunnen de onnodige kosten hoog oplopen. Allereerst ben je minstens €100,- kwijt aan de boete zelf en moet de container worden verplaatst.
De belangrijkste voordelen van een containerwoning zijn: Het is een duurzame woning: zeecontainers worden gemaakt van staal. Ze zijn supersterk, wind- en waterbestendig en gaan daarom lang mee. Een containerwoning heeft weinig onderhoud nodig en kan zowel van nieuwe als gebruikte zeecontainers worden gemaakt.
Zet de afvalbak op de stoep in een lijn langs de stoeprand. Plaats de afvalbak met de wielen en het handvat van de rijbaan af. Woon je in een woonwijk? Laat een stoeptegel (30 centimeter) ruimte tussen jouw afvalbak en die van de buren in.
Zolang de tiny house als kampeermiddel wordt gezien, mag u de tiny house in de tuin zetten. In bijna alle gemeenten heeft u namelijk het recht om te kamperen op uw eigen terrein. De tiny house moet dan echter wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Het mag niet groter zijn dan een tuinhuis en het moet verplaatsbaar zijn.
Het minihuisje op wielen heet Boho XL, kost zo'n 60.000 euro en staat uiteraard vol met IKEA-meubelen. Het tiny house is duurzaam en heeft zonnepanelen, LED-verlichting en dubbel glas.
Er zijn geldverstrekkers die wel open staan voor hypotheken voor tiny houses.Maar dat is wel altijd onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld dat de koopsom van de woning minimaal € 100.000 moet zijn. En dat is lang niet altijd het geval, want er zijn ook tiny houses van bijvoorbeeld € 30.000.
Een off-grid systeem voor een TinyHouse kost gemiddeld € 25.000.Voor een gezinswoning kost een off-grid systeem tussen € 50.000 – 70.000, dat is zonder inductie koken, warmtepomp of elektrische auto.
Permanente bewoning (en dus domiciliëring) is enkel mogelijk wanneer een tiny house voldoet aan alle stedenbouwkundige vereisten.
Woonbestemming of recreatiebestemming
U mag alleen permanent in een recreatiewoning wonen als deze de bestemming wonen heeft. Uw gemeente bepaalt dit. Gemeenten moeten handhavend optreden tegen mensen die onrechtmatig in een recreatiewoning wonen. In het bestemmingsplan staat welke bestemming een gebouw heeft.
Dit hangt af van de locatie waar de container komt te staan en van de gemeente. Op eigen terrein mag je altijd zonder vergunning een container plaatsen. Komt de container op gemeentegrond, dan gelden de regels die de gemeente stelt. Wil je een container plaatsen op een parkeervak, de stoep of op de straat?
De inhoud van een typisch gemeubileerd huis met 2 tot 4 slaapkamers past meestal in een 20-foot BigSteelBox, maar als u een zwaar gemeubileerd huis met 4 slaapkamers hebt, is de kans groot dat u een extra 10′ of 20′ container nodig hebt. Voor een volledig gemeubileerd huis met 5 tot 6 slaapkamers hebt u waarschijnlijk twee 20′ containers nodig.
Bij de meeste gemeenten mag jouw camper maximaal 3 achtereenvolgende dagen op jouw oprit staan. Deze regel is er om te voorkomen dat er een tekort komt aan parkeerplaatsen en het straataanzicht wordt behouden. Mocht jouw voertuig langer staan dan toegestaan, dan kan de gemeente een waarschuwingsbrief sturen.