De goedkoopste landbouwgrond in Europa is te vinden in Roemenië, Estland, Kroatië en Litouwen.
De pachtprijzen voor landbouwgrond waren in 2022 het laagst in Slowakije met €57. De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland loopt uiteen van €59.500 in Friesland tot €177.000 per hectare in Flevoland.
De gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond in Duitsland kwam in 2020 uit op €27.700. Het jaar ervoor was dat nog €26.400, zo meldt Agrarheute. Verrassend is dat niet, Duitse boeren moeten al jaren steeds dieper in de buidel tasten voor een stuk grond.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal van 2024 uitgekomen op 83.900 euro per hectare (figuur 1).
Landbouwgrond is het afgelopen jaar in Polen beduidend duurder geworden. Voor de duurste gronden wordt gemiddeld 9.100 euro per hectare betaald, zo schrijft Proplanta. Grond dat via de staat wordt verhandeld, kwam in 2015 op de markt voor een gemiddelde prijs van 6.703 euro per hectare.
De gemiddelde prijs voor 1 hectare kadastraal oppervlak van onbebouwde agrarische percelen die in 2023 in Polen werd verkocht, bedroeg 185.000 zloty/ha .
De gemiddelde prijs van landbouwgrond in Vlaanderen bedroeg eind 2022 exact 63.105 euro per hectare, al zijn er ook grote regionale verschillen. De prijs van landbouwgrond in West-Vlaanderen is bijvoorbeeld een stuk hoger, met 77.318 euro per hectare.
Övre Norrland is de goedkoopste regio. Daar koste land in 2020 gemiddeld €1.822 per hectare.
In 2022 kostte een hectare landbouwgrond gemiddeld 8.000 euro en weidegrond voor de veeteelt 5.450 euro. Voor de duurste gronden, bijvoorbeeld in Nord-Pas-de-Calais, moet u wel meer dan 20.000 euro neertellen.
Dit element van schaarste maakt dat de beschikbare landbouwgrond steeds waardevoller wordt naarmate de natuurlijke grondstoffen van onze planeet afnemen en de vraag naar voedingsstoffen toe blijft nemen. Hierdoor kan een investering in landbouwgrond dus worden gezien als een veilige en waardevaste investering.
Vorig jaar was de gemiddelde waarde €10.582 per hectare i.t.t. €10.451 per hectare in 2015. Voor wat betreft het type grond, benadrukt het verslag de oppervlaktetoename van zowel droge, niet-geïrrigeerde landbouwgrond (van €7.721/ha. in 2015 naar €7.750/ha.
Permanent wonen in een tiny house op landbouwgrond of in een natuurgebied is dus verboden. Op landbouwgrond zal je dus enkel op niet-permanente basis in je tiny house kunnen verblijven, bijvoorbeeld in het weekend of enkele weken in de zomervakantie.
Belasting bij aankoop van landbouwgrond
Wanneer iemand onroerende zaken koopt wordt daar in beginsel overdrachtsbelasting over berekend. Bij het aankopen van landbouwgrond geldt echter vrijstelling van overdrachtsbelasting. De vrijstelling geldt wanneer de grond door een landbouwer wordt gekocht.
Landbouwgrond is schaars en kan dus in waarde stijgen.De vraag naar voedsel zal de komende eeuw niet afnemen. Daarom is landbouwgrond een interessante belegging. “Het verwachte rendement ligt hoger dan bij vastgoed”, zegt Van de Kieft, “terwijl de risico's vergelijkbaar zijn.
1) Nieuw-Mexico
New Mexico heeft ook de goedkoopste landbouwgrond in de VS Volgens het Amerikaanse ministerie van Landbouw kostte landbouwgrond in New Mexico in 2024 gemiddeld slechts $ 700 per acre.
Over heel 2023 noteert grasland een gemiddelde prijs van 69.400 euro per ha, 4,8 procent meer dan in 2022 (66.200 euro per ha).
De goedkoopste landbouwgrond in Europa is te vinden in Roemenië, Estland, Kroatië en Litouwen. In 2016 kostte daar een hectare landbouwgrond gemiddeld €3.000. Roemenië daarentegen zit er ver onder met €1.958 per hectare.
Een perceel Vlaamse landbouwgrond kostte in de eerste jaarhelft van 2024 gemiddeld 68.934 euro per hectare. In vergelijking met het jaargemiddelde van 2023 is dit een prijsstijging van 2,8 procent. Dat blijkt uit de Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat.
De waarde van bosgrond neemt toe en is dus een goede belegging. De afgelopen jaren steeg de prijs van bosgrond jaarlijks met ongeveer 3%. Bovendien kun je de waarde nóg verder verhogen. Zo kan WOET je helpen bij het aanvragen van een bestemmingswijziging van je bos.
Als we naar verschillen tussen provincies kijken, zijn Groningen en Limburg het goedkoopst wat betreft huizenprijzen. Je kunt vooral je slag slaan in het Groningse Pekela; daar betaal je voor een koophuis gemiddeld 'slechts' 215.800 euro. Kerkrade en Heerlen in Limburg zitten daar net iets boven.
De goedkoopste stad om in Nederland te wonen is Heerlen , met een kosten van levensonderhoud van ongeveer € 1.284 per maand. Andere betaalbare steden zijn Lelystad (€ 1.381/maand) en Enschede (€ 1.499/maand).
Grasland kost gemiddeld 76.000 euro per hectare.
Prijzen agrarische grond fors hoger: een hectare kost gemiddeld meer dan €80.000. De prijzen van agrarische grond blijven stijgen. Gemiddeld wordt er in 2024 voor een hectare landbouwgrond meer dan 80.000 euro betaald. Vooral grotere percelen zijn in trek, onder meer omdat boeren ruimte zoeken voor hun mest.
Code Naam in het Nederlands Definitie 1 Bouwland Elk ongebouwd perceel dat voornamelijk bestemd is voor de teelt van gewassen, met uitzondering van tuinbouw. 2 Weiland Elk ongebouwd perceel dat voornamelijk bestemd is voor het grazen van landbouwdieren.