De basisregel is: nee, uw kind kan er niet blijven wonen. Als zij niet op het contract staan als medehuurders, komt er geen huurbescherming aan hen toe. Zij zijn dan verplicht om samen met u het huis te verlaten. Dit is ook zo als de ouders overlijden en de kinderen in het huis blijven.
Verzoek om erkenning als medehuurder
Voorwaarde is dat je kunt aantonen dat sprake is van een duurzame gemeenschappelijke huishouding die al minstens twee jaar duurt. Uit jurisprudentie blijkt dat rechters zo'n verzoek niet snel toewijzen als kinderen jonger zijn dan circa dertig tot vijfendertig jaar.
Als het huurcontract alleen op naam van jouw ex staat en jij niet officieel medehuurder bent, dan ben jij degene die moet vertrekken. De ex heeft in dat geval het recht om in het huis te blijven wonen.
Mag ik als wees bij overlijden van mijn ouder(s) in hun huurhuis blijven wonen? U mag in de huurwoning van uw overleden ouder(s) blijven wonen. Welke regels hier precies voor gelden, is afhankelijk van uw leeftijd en of u de woning bij een woningcorporatie of een private verhuurder huurt.
1. Vraag toestemming aan verhuurder of hypotheekverstrekker. Veel mensen gaan eraan voorbij, maar toestemming van de verhuurder of de hypotheekverstrekker is vereist als je iemand in huis wilt nemen. Zéker als je een sociale huurwoning hebt, verdient dit aanbeveling.
Kun je zomaar bij iemand inwonen? Ja, je kunt bij iemand inwonen, maar je moet dit wel melden bij de gemeente. Dit kan invloed hebben op toeslagen en belastingen.
Soms komt het voor dat een kind medehuurder kan worden. Het inwonend kind is in ieder geval minimaal 35 jaar oud, en staat al diens hele leven ingeschreven op het adres van zijn ouders. Ook is duidelijk aantoonbaar dat het kind een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert met de ouders.
De wet zegt dat je tot je 21e in jouw gezinshuis mag blijven wonen. En in sommige gevallen tot je 23e.
Wanneer moet ik mij in de Basisregistratie Personen (BRP) laten inschrijven als ingezetene? Komt u langer dan 4 maanden in Nederland wonen, dan moet u zich als ingezetene laten inschrijven in de Basisregistratie Personen (BRP).
Kan ik me dan gewoon inschrijven bij mijn ouders/vrienden/kennissen?" Nee, dit is nadrukkelijk niet de bedoeling. Behalve dat het niet toegestaan is, kan een inschrijving financiële gevolgen hebben voor de huidige bewoner (met name wanneer het een eenpersoonshuishouden betreft).
Je huurwoning mag je niet verbouwen of renoveren. Ook mag je niks veranderen aan de buitenkant van de woning. Het maakt hierbij niet uit of je een sociale huurwoning betrekt of een huurwoning die je in de vrije sector gevonden hebt. Je kunt wel overleggen met de verhuurder.
Huurcontract op twee namen
Het huurcontract staat meestal op naam van een van beiden. Degene op het huurcontract is dan de huurder. De ander in principe niet: die heeft dan ook geen rechten en plichten tegenover de verhuurder. Soms is er wel sprake van 'samenhuur' of 'medehuur'.
Voorbeelden van medebewoners
Familieleden: Kinderen, ouders of andere familieleden die bij de hoofdhuurder wonen. Vrienden of huisgenoten: Personen die samenwonen zonder gezamenlijke huurcontracten.
In principe mag je als eigenaar van een woning iemand gratis in je huis laten wonen. Dit kan bijvoorbeeld een vriend, familielid of partner zijn. Er is geen wet die je verplicht om huur te vragen.
Als jullie getrouwd of geregistreerd partner waren, dan was je automatisch medehuurder. Om hoofdhuurder te worden moet je documentatie aanleveren waaruit blijkt dat je getrouwd was of een geregistreerd partnerschap had.
De gemiddelde leeftijd waarop mensen het ouderlijk huis verlaten, ligt tussen de 24 en 27 jaar . Dat is heel logisch: veel mensen hebben hun middelbareschool- of hbo-opleiding afgerond en de meeste mensen trouwen en/of hebben een langdurige relatie met een serieuze partner.
Maar hoe zit dat als je een thuiswonend kind hebt? Als je alleen met je volwassen kind woont, heeft dit geen invloed op de hoogte van de AOW, stelt de SVB. Ongeacht hoe oud je kind is, je ontvangt het ongehuwdenpensioen. Anders is dit als je getrouwd of geregistreerd partner bent.
Situaties waarin je inwonend bent
Als je bij je ouders woont, ben je inwonend.
De basisregel is: nee, uw kind kan er niet blijven wonen. Als zij niet op het contract staan als medehuurders, komt er geen huurbescherming aan hen toe. Zij zijn dan verplicht om samen met u het huis te verlaten. Dit is ook zo als de ouders overlijden en de kinderen in het huis blijven.
Voorwaarden medehuurder worden
De woning is al minimaal twee jaar je hoofdverblijf en je hebt daar al die tijd een 'duurzame gemeenschappelijke huishouding' met de hoofdhuurder (je partner) gehad. Je moet zelfstandig de huur kunnen betalen. Het is niet de bedoeling om je op korte termijn hoofdhuurder te maken.
Ben je getrouwd of heb je een geregistreerd partnerschap? Dan ben je automatisch medehuurder. In andere gevallen spreken we van inwoning. Iemand die inwoont staat niet op de huurovereenkomst en mag ook niet in de woning blijven wonen als de hoofdhuurder vertrekt.
Voor een verzoek tot medehuurderschap door ouder(s) en het volwassen kind is het dan ook van belang om aannemelijk te maken dat er sprake is van een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Waar deze verzoeken tot medehuurderschap vrijwel altijd op stuklopen is de duurzaamheid.
Wil je een kennis of familielid tijdelijk uit de brand helpen, dan is inwonen een mogelijkheid (voor maximaal een half jaar). Als sociale woningcorporatie staan we er natuurlijk voor open als jij als huurder iemand tijdelijk wilt helpen met onderdak. Hiervoor moet je wel schriftelijk toestemming vragen.
Iedereen die bij de gemeente op hetzelfde woonadres staat ingeschreven, telt als medebewoner.