Het is ook de moeite waard om in gedachten te houden dat in Thailand buitenlanders kunnen alleen condominiums kopen op basis van volledige eigendom, of grond en huis op basis van erfpacht. De aankoop van land in volle eigendom door buitenlanders is verboden.
Bezit of eigendom van land in Thailand
Het recht om in Thailand land te bezitten is alleen voorbehouden aan Thaise onderdanen (mensen met de Thaise nationaliteit, lees paspoort). Verwar dit niet met een buitenlander die in Thailand ingezetene is.
Buitenlanders mogen volgens de Land Code Act geen land bezitten in Thailand, waardoor het voor buitenlanders onmogelijk is om volledig eigenaar te worden van land en huis in Thailand. Buitenlanders mogen wel een unit bezitten in een condominiumgebouw volgens de Condominium Act.
Bij je aankomst in Thailand krijg je met een Nederlands paspoort een gratis visum voor 30 dagen. Als je in Thailand wil gaan wonen, heb je een verblijfsvergunning nodig.
Grond kopen in Thailand mag alleen wanneer u een Thais ingezetene bent en dus beschikt over een Thais paspoort of verblijfsvergunning. Zolang u een buitenlands nationaliteit heeft, mag u dus geen grond kopen in Thailand. Wel mag u als buitenlander een appartement volledig op eigen naam registreren.
Reisdocumenten en visum voor Thailand
Reizigers met een Nederlands en Belgisch paspoort hebben als toerist geen visum nodig welke van te voren moet worden aangeschaft. Bij aankomst in Thailand krijgen zij een visa exemption voor een verblijf van 60 dagen.
Het goedkoopste huis met drie slaapkamers in Bangkok kost ongeveer €108.000 (maar er zijn ook huizen te koop van zes miljoen) Voor een goedkoop condominium in Bangkok betaal je iets meer dan €60.000. Een vergelijkbaar condominium kost in Chiang Mai nagenoeg hetzelfde, ook iets meer dan €60.000.
Expats kunnen verwachten dat ze tussen de 20.000 en 30.000 THB per maand aan kosten uitgeven, wat neerkomt op ongeveer $600 tot $900 USD. Dit omvat huur, boodschappen, nutsvoorzieningen, vervoer en entertainment. Als u in een duurdere stad woont, zoals Bangkok of Chiang Mai, zijn uw kosten natuurlijk hoger.
Verhuizen naar een land buiten de EU, EER of Zwitserland
Verhuist u naar een ander land? Dan behoudt u mogelijk het recht op een toeslag op uw AOW. Dit is afhankelijk van het bestaan van een verdrag met dat land. Vraag altijd bij de SVB na of u uw toeslag kunt meenemen.
Veiligheid. Thailand is één van de veiligste landen van Zuidoost-Azië, ook voor vrouwen die alleen reizen.
U mag in Thailand geen drugs gebruiken, bezitten of verkopen. De straffen zijn veel zwaarder dan in Nederland. Ook als u een kleine hoeveelheid drugs bij u heeft, kunt u zware boetes of een lange gevangenisstraf krijgen. Het bezit van sommige soorten harddrugs kan zelfs leiden tot de doodstraf.
De meest voorkomende optie is om uw eigen Thaise Limited Company op te richten om het land namens u te bezitten . Een andere optie is om een lange termijn leasehold aan te gaan met de Landeigenaar. Het is een algemeen onbekend feit dat hoewel een buitenlander geen land in Thailand kan bezitten, hij wel het huis of de constructie die erop is gebouwd kan bezitten.
In Thailand zijn er twee hoofdtypen condominiumbezit: freehold en leasehold . Elk heeft zijn eigen unieke voor- en nadelen, dus het is essentieel dat u zorgvuldig overweegt wat het beste bij uw behoeften past voordat u een beslissing neemt.
Thailand staat het bezit van land als buitenlander misschien niet toe, maar het is wel mogelijk om structuren op het land te bezitten, zoals huizen of villa's . In de praktijk wordt dit vaak bereikt door middel van leasehold-regelingen waarbij het land voor een maximale periode van 30 jaar wordt geleased, met de mogelijkheid tot verlenging voor nog eens 30 jaar.
Voor een gemiddeld comfortabel leven in Thailand kun je verwachten ongeveer 25,000 - 45,000 THB (circa €680 - €1,220) per maand nodig te hebben. Dit bedrag kan hoger of lager uitvallen afhankelijk van je persoonlijke levensstijl en keuzes.
Hoe lang kan ik in Thailand blijven
Als toerist kun je per 365 dagen maximaal 180 dagen in Thailand blijven.
Of u nu familie in Zuidoost-Azië hebt of gewoon op zoek bent naar een paradijs, Thailand is een populaire bestemming voor gepensioneerden — en dat is niet voor niets. De lage kosten om met pensioen te gaan in Thailand betekent dat u meer spaargeld zult hebben. Vriendelijke locals en een grote expatgemeenschap zorgen ervoor dat u zich thuis zult voelen.
Wanneer u in het buitenland werkt, bijvoorbeeld doordat u emigreert, bent u niet meer verzekerd voor de AOW.Voor ieder jaar dat u niet verzekerd bent, wordt uw AOW met 2% gekort. Dit kunt u voorkomen door u vrijwillig te verzekeren voor de AOW.
Hoeveel geld heb je nodig voor 1 maand Thailand? Voor 1 maand in Thailand kan je rekenen op €1.500 tot €1.700 exclusief het vliegticket. Dan reis je wel op dezelfde manier als ik.
Wat zijn de vereisten om naar Thailand te verhuizen? Normaal gesproken is het non-immigrant Thailand visum 90 dagen geldig. Voordat het visum verloopt, moet u een Thais immigratiekantoor bezoeken om een verlenging aan te vragen. De meeste Noord-Amerikanen die naar Thailand verhuizen, komen het land binnen als toerist of met een non-immigrant visum .
Dagelijkse uitgaven in Thailand
Budgetreizigers: kunnen zo weinig als $ 20- $ 30 (฿ 600-฿ 900) per dag uitgeven . Middenklassereizigers: geven doorgaans ongeveer $ 50- $ 100 (฿ 1.500-฿ 3.000) per dag uit. Luxereizigers: een gemiddeld dagelijks budget van $ 200 (฿ 6.000) of meer zou voldoende moeten zijn voor een high-end ervaring.
Levenskwaliteit: in Thailand is de kwaliteit van leven hoog, afhankelijk van waar je woont. Het land is relatief veilig, er is veel te beleven, de voorzieningen zijn goed en de medische zorg is van hoge kwaliteit.
Thailand is een toplocatie voor mensen uit andere landen die onroerend goed willen kopen. De Thaise huizenmarkt biedt verschillende opties en barrières. Het is essentieel om deze aspecten te begrijpen voordat u investeert in onroerend goed in Thailand. Gemiddeld kost een huis in Thailand ongeveer ฿145.000 ($4.000) per vierkante meter .
De belastingschijven in Thailand zijn als volgt verdeeld: inkomen tot ฿ 150.000,- (0% inkomstenbelasting)฿ 150.000,- tot ฿ 300.000,- (5% inkomstenbelasting)฿ 300.000,- tot ฿ 500.000,- (10% inkomstenbelasting)