Je verhuurder kan je niet uit je huis zetten om die reden. Als huurder mag je zelf bepalen wie je toestemming geeft om samen met jou in je huis te wonen. Met wie en hoe lang je samenwoont betreft jouw persoonlijke leven. Daar heeft de verhuurder niets mee te maken.
Indien jouw ex partner de woning niet wil verlaten na de aangetekende brief, kan je een advocaat benaderen.De advocaat kan een kort geding bij de rechter in gang zetten. De rechter zal dan beoordelen of je ex inderdaad geen recht meer heeft om in de woning te verblijven.
Dat kan niet zomaar.De andere bewoner moet in ieder geval minimaal twee jaar op het adres wonen en ingeschreven staan bij de gemeente in de Gemeentelijke basisadministratie.
Eén huurder van het huurhuis. Als het huurcontract alleen op naam van jouw ex staat en jij niet officieel medehuurder bent, dan ben jij degene die moet vertrekken. De ex heeft in dat geval het recht om in het huis te blijven wonen. Als inwonend bewoner heb je niet dezelfde rechten en plichten als je ex.
Een medehuurder die geen echtgenoot van de huurder is, kan ook zelf het medehuurderschap opzeggen. Verbreekt de huurder de samenwoning, dan gelden dezelfde regels als bij echtgenoten. De medehuurder wordt dan automatisch huurder.
Als een van de (feitelijk) samenwonende huurders het pand wil verlaten, kan hij de huurovereenkomst in zijn naam opzeggen. (voor huurcontracten ondertekend sinds 1 januari 2019). Hij kan in zijn plaats een nieuwe huurder voorstellen, maar de verhuurder en de overblijvende huurders moeten daar wel mee instemmen.
Nee, dat is niet mogelijk. Het is wel mogelijk om de gemeente te verzoeken om een adresonderzoek te starten. De gemeente kan controleren waar de persoon daadwerkelijk woont of ingeschreven is. Wanneer dat niet het geval is zal de gemeente de gegevens wijzigen of uit uitschrijven uit de Basisregistratie Personen.
Ja, in de meeste gevallen wel. Uw naam staat namelijk op de huurovereenkomst. U moet het laten weten aan de verhuurder dat uw partner uit de woning weggaat. Let op!
Als een van jullie wil vertrekken
Als uw gezamenlijke huur voor een vaste termijn is (bijvoorbeeld 12 maanden), moet u normaal gesproken de toestemming van uw verhuurder en de andere huurders krijgen om de huur op te zeggen. Als u uw huur beëindigt, eindigt deze voor iedereen .
Wens je de wettelijke samenwoonst te beëindigen, dan moet je dat eveneens bij de gemeente aangeven. Elke partner kan dit alléén melden, zonder verantwoording te geven. De andere partner wordt dan via de gemeente geïnformeerd, in principe via gerechtsdeurwaarder. Dit brengt wat kosten met zich mee.
Je verhuurder kan je niet uit je huis zetten om die reden. Als huurder mag je zelf bepalen wie je toestemming geeft om samen met jou in je huis te wonen. Met wie en hoe lang je samenwoont betreft jouw persoonlijke leven. Daar heeft de verhuurder niets mee te maken.
Medebewoner : Als medebewoner bent u op hetzelfde adres ingeschreven als de hoofdhuurder (hoofdbewoner) van de woning, maar heeft u geen wettelijke rechten en plichten ten opzichte van de huurovereenkomst.
Je kunt een verzoek tot uitsluiting van je ex-partner indienen bij de rechtbank. Een rechter zal de zaak beoordelen en een beslissing nemen over wie in de woning mag blijven en wat er met de woning moet gebeuren.
Neem alstublieft uw spullen mee en vertrek vóór [vul een redelijke datum in].” Geef hen een kopie en bewaar een kopie voor uzelf. Als ze niet vóór die datum vertrekken, kunt u de politie bellen en de agenten vragen om de persoon als overtreder te verwijderen . U hebt de kennisgeving als bewijs dat u hen hebt gevraagd te vertrekken.
Ja, maar niet zomaar. Om je gedwongen uit huis te kunnen zetten moet je partner een uitvoerbare titel hebben, bijvoorbeeld: een vonnis van de vrederechter. Het feit dat je gedomicilieerd bent in de woning, beschermt je niet tegen uithuiszetting.
Wil jouw ex zich niet vrijwillig uitschrijven van jouw adres? Vraag dan een adresonderzoek aan bij jouw gemeente. De gemeente gaat vervolgens onderzoeken of de persoon inderdaad niet op jouw adres verblijft.
Zo kan degene die vertrekt uit het contract geschrapt worden of kan er een nieuw huurcontract opgemaakt worden met de degene die blijft. Willen geen van beide partners in de huurwoning blijven, dan moeten ze het contract samen opzeggen en zijn ze beide verantwoordelijk voor de eventuele opzegvergoeding en opzegtermijn.
Ja, dit is mogelijk, als: De hoofdhuurder is overleden; Er sprake is van een echtscheiding (woning wordt door de rechter toegewezen); Er sprake is van relatiebreuk (huurder en medehuurder bepalen onderling wie in de woning achterblijft).
Ik huur een woning
U heeft huurbescherming als u een zelfstandige woonruimte huurt als onderhuurder. Als de hoofdhuurder opzegt en vertrekt, of als hij overlijdt, wordt u de nieuwe hoofdhuurder. U hoeft de woning dus niet uit. Ook als de eigenaar of verhuurder van de woning geen toestemming gaf voor onderhuur.
Er kan een kort geding (voorlopige voorziening) gestart worden. Je kan dan aan de rechter vragen wie in de woning mag verblijven. De rechter kan je ex dan dwingen om de woning direct te verlaten. Als de partner nog steeds niet gehoorzaamt, krijgt hij mogelijk een dwangsom opgelegd.
Een medebewoner woont samen met anderen in een huis maar hoeft geen contractuele verplichtingen te hebben met de verhuurder. Een medehuurder daarentegen heeft een huurovereenkomst ondertekend en heeft daarmee dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder ten opzichte van de verhuurder.
In principe mag je bij een koopwoning je partner ook niet zomaar uit huis zetten. Het maakt hierbij niet uit of jullie in gemeenschap van goederen (vóór 1 januari 2018), beperkte gemeenschap van goederen (na 1 januari 2018) of onder huwelijkse voorwaarden zijn getrouwd.
U moet toestemming geven voordat iemand zich kan inschrijven op uw adres. Lees verder bij Verhuizing doorgeven. U hebt geen woonadres en wilt toch post ontvangen. De bewoner van het adres dat u als briefadres wilt gebruiken, moet toestemming geven.
De hoofdbewoner is meestal degene die het huur- of koopcontract ondertekend heeft. Is er geen duidelijke hoofdbewoner? Dan mag iedere persoon van 18 jaar of ouder die op het adres ingeschreven staat, de toestemmingsverklaring ondertekenen.