Ja, een bestuur of bestuurslid van een VvE kan tussentijds opstappen (ontslag nemen). Hoewel de wet niet dwingt om aan te blijven, is het raadzaam om zorgvuldig te handelen door schriftelijk op te zeggen en te zorgen voor een goede overdracht. De VvE kan niet zonder bestuur; bij een crisis moet de vergadering snel een (tijdelijk) nieuw bestuur benoemen. VVE Beheer - de Huishouding +4
In principe blijft de oud-eigenaar, VvE bestuurder tot de volgende jaarvergadering. Een VvE bestuur afzetten wanneer hij niet functioneert is niet zomaar mogelijk. Er zal eerst een vergadering georganiseerd moeten worden waarin het functioneren en het gewenste ontslag op de agenda gezet wordt.
Een statutair bestuurder kan – in tegenstelling tot een “gewone werknemer” - te allen tijde worden ontslagen door het orgaan dat bevoegd is tot benoeming, meestal de Algemene Vergadering van Aandeelhouders (AVA).
Kleine VvE (5–10 appartementen): € 100–€ 210 per appartement per jaar. Middelgrote VvE (10–30 appartementen): € 65–€ 180 per appartement per jaar. Grote VvE (meer dan 30 appartementen): € 100–€ 150 per appartement per jaar.
Kun je het VvE lidmaatschap opzeggen? Wanneer jij jouw appartement verkoopt, vervalt ook automatisch jouw VvE lidmaatschap. Dit gaat dan over op de nieuwe eigenaar van het appartement. Op het moment dat jij nog eigenaar bent van het appartement, kun je niet tussentijds je VvE lidmaatschap opzeggen.
Veel appartementseigenaren vragen zich af of het mogelijk is om uit een Vereniging van Eigenaars (VvE) te stappen. Het korte antwoord is dat dit in de meeste gevallen niet zomaar kan, omdat het lidmaatschap van een VvE wettelijk verplicht is als u eigenaar bent van een appartement binnen een appartementencomplex.
Zelf bestuursfunctie opzeggen
Als je jouw bestuursfunctie wilt opzeggen moet je dat schriftelijk doen. Een mailtje is ook voldoende. Dit stuur je aan de andere bestuurders. In het bestuur gaan jullie bespreken hoe jullie een nieuw bestuurslid gaan vinden.
Wanneer een Vereniging van Eigenaren (VvE) geen bestuur heeft, kan dit leiden tot problemen en onduidelijkheid over wie verantwoordelijk is voor welke taken. Om zonder bestuur toch nog een vergadering te organiseren, bieden de Modelreglementen (MR) een oplossing: de eigenaars kunnen zelf een vergadering bijeenroepen.
Ja, VvE-bestuurders kunnen een vergoeding krijgen, maar dit moet besloten worden door de Algemene Ledenvergadering (ALV) en kan via een onkostenvergoeding of een belastingvrije vrijwilligersvergoeding (met maximum bedragen). Naast onkosten zoals papier en postzegels, kan een extra vergoeding worden toegekend, die binnen de Belastingdienst-grenzen (ongeveer €2.100/€2.500 per jaar, afhankelijk van leeftijd/afspraken) blijft om extra lasten te voorkomen. Boven deze limieten wordt het een 'normale' beloning en moet er belasting en sociale lasten worden afgedragen.
De gemiddelde VvE-bijdrage ligt in Nederland vaak tussen de €100 en €300 per maand, maar dit kan sterk variëren: standaard appartementen zitten vaak rond de €100-€150, terwijl luxe complexen met voorzieningen (lift, parkeergarage, tuin) of gebouwen in grote steden (Amsterdam, Gooi) makkelijk €200-€400+ per maand kosten. Recente onderzoeken wijzen op een stijging van 35% in de afgelopen vijf jaar, mede door verduurzaming, waardoor een bijdrage van rond de €161 per maand voor een gemiddeld appartement (70m²) nu vaker voorkomt.
Eenzijdig ontslag nemen
Een statutair bestuurder kan eenzijdig zijn functie neerleggen. De aandeelhouders hoeven hier geen toestemming voor te geven. Wel is het een vereiste dat er een verklaring omtrent de ontslagneming aan de vennootschap wordt gericht. Zorg dat je deze ontslagneming altijd schriftelijk doet.
Als een sportvereniging geen leden meer heeft, te weinig inkomsten of vrijwilligers heeft om voort te bestaan of als er geen bestuur voor de vereniging kan worden gevonden, dan ligt ontbinding voor de hand. Als er nog een bestuur is, dan kan zij een ontbindingsbesluit voorleggen aan de algemene ledenvergadering.
In veel arbeidsovereenkomsten met statutair bestuurders staat een opzegtermijn van 4 of 6 maanden. Gedurende deze termijn wordt het normale salaris gewoon doorbetaald.
Het meest gebruikelijke beleid voor ledenorganisaties is om een ledenvergadering bijeen te roepen en het bestuurslid schriftelijk te laten weten dat er tijdens die vergadering over hem of haar gestemd zal worden . Vervolgens kunnen de statuten vereisen dat een meerderheid (of soms meer) van de leden stemt voor het ontslag van het bestuurslid.
Als een bestuurder, vennoot, gevolmachtigde of andere functionaris van je bedrijf of organisatie wijzigt, dan moet je dat doorgeven aan KVK. Het inschrijven, wijzigen en uitschrijven van functionarissen kan via het online wijzigingsformulier. Een functionaris uitschrijven kan ook via Mijn KVK. Je logt dan in met DigiD.
Bestuursleden kunnen altijd hun functie opzeggen, het is geen wettelijk plicht om zelfs maar de termijn uit te zitten waarvoor je gekozen bent. De bestuurder heeft hier dus veel vrijheid in. De bestuurder moet de werkzaamheden wel goed afronden, anders zal de stichting geen decharge verlenen.
Een bestuurder van de VvE wordt in beginsel voor onbepaalde tijd benoemd. Ook de modelreglementen bepalen dat de bestuurders van de VvE voor onbepaalde termijn wordt benoemd.
Ook het bestuur van een VvE kan aansprakelijk gesteld worden. Bijvoorbeeld bij schade door een verkeerde beslissing van een VvE bestuurder. Of bij fraude door een medebestuurslid. Met een VvE bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering kun je rekenen op hulp en het vergoeden van financiële schade.
Het inschakelen van een VvE-bestuurder is al mogelijk vanaf € 2.400,- per jaar, afhankelijk van de complexiteit en problematiek binnen uw VvE. Dit maakt het niet alleen een kostenpost, maar vooral een slimme investering in een goed functionerende en toekomstbestendige VvE.
Soms worden bestuurders voor een bepaalde tijd benoemd. Dat is eigenlijk niet mogelijk, maar er wordt niet moeilijk over gedaan. De beheerder kan natuurlijk niet zomaar van de ene op de andere dag opstappen. In het contract staat een opzegtermijn.
Normaal gesproken is de VvE verantwoordelijk voor onderhoud en reparatie van leidingen die bestemd zijn voor meer dan één appartement en de eigenaar van het appartement voor leidingen die alleen voor zijn gebruik bestemd zijn. Voor een riolering is dat de riolering tot aan de standleiding.
In de meeste (moderne) splitsingsreglementen van VVE's wordt bepaald dat de vergadering van eigenaren het besluit kan nemen dat een overlast veroorzakende appartementseigenaar het gebruik van zijn appartement kan worden ontzegd. Vaak staat in het reglement dat eerst schriftelijk gewaarschuwd moet worden.
Als bestuurder van een vereniging kan het zijn dat je op een gegeven moment jouw bestuurslidmaatschap wilt opzeggen. Hoe doe je dat? Je bestuurslidmaatschap zeg je schriftelijk op. Een e-mail is ook voldoende.
Kan ik me als bestuurder uitschrijven uit de kamer van koophandel, ook als ik de enige bestuurder ben? Ja dat kan. Als bestuurder van de bedrijf kan je je altijd uitschijven uit het handelsregister, ook al ben je de enig bestuurder.
Bestuurders kunnen op elk moment worden ontslagen als dat op de agenda van de algemene vergadering staat. Dat gebeurt met een gewone meerderheid van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde leden. Een reden is niet nodig.