In de meeste gevallen is de straat, het trottoir of de groenstrook direct voor je huis geen eigendom van jou, maar van de gemeente. Dit wordt gezien als 'openbare grond' of 'openbare weg'.
Met een eigendomsakte of eigendomsbewijs wordt een akte van levering bedoeld. Met het inschrijven van de akte van een woning bij het Kadaster krijgt de koper eigendomsrecht, en is daarmee eigenaar van de woning. De akte van levering is bij het Kadaster op te vragen.
Om een plattegrond van een woning op te vragen, neem je contact op met de gemeente (bouw- en woningtoezicht/gemeentearchief) voor originele bouwtekeningen, of vraag bij verkoop naar de brochure; ook online via de BAG Viewer (Kadaster) kun je basisgegevens zoals bouwjaar en oppervlakte vinden, terwijl voor uitgebreidere documenten het gemeentearchief vaak de beste plek is, maar houd rekening met mogelijke kosten en afspraakprocedures.
U kunt eenvoudig controleren of uw pand een woonbestemming heeft door het bestemmingsplan van de gemeente te raadplegen. Dit kan via de officiële website van ruimtelijkeplannen, waar u het adres kunt invoeren om te zien welke bestemming is toegewezen aan uw pand of perceel.
In Eigendomsinformatie vindt u informatie over de eigenaar en het eigendom van een perceel, woning, appartement, garagebox of parkeerplaats. Deze informatie kan u bijvoorbeeld helpen bij de onderhandelingen over de aankoopprijs van een woning.
Om te weten wie er op een adres woont, kun je online zoekfuncties zoals MijnOverheid.nl raadplegen (voor het aantal ingeschreven bewoners), Kadaster.nl gebruiken (voor eigendomsinformatie) of via diensten zoals Ikhebje.nl zoeken, maar voor directe bewonersinformatie kun je ook bij de gemeente navragen, met de Goudengids/Telefoongids (beperkt), of door het adres in een zoekmachine als Google te typen om openbare informatie te vinden.
De naam van de eigenaar staat vaak wel in het huurcontract. Als dat niet zo is, of als het pand van eigenaar is gewisseld door een verkoop, kun je via de website van het Kadaster achterhalen wie de huidige eigenaar is.
U zoekt de bestemming van een perceel op via het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl) door adres of locatie op de kaart te zoeken, of via de gemeentelijke website bij 'Ruimtelijke Ordening'; beide platforms tonen de geldende bestemmingsplannen met specifieke regels voor dat gebied. Contact opnemen met de gemeente is ook een optie als de online informatie niet volstaat.
Er zijn locaties waarvan de gemeente niet wil dat u er gaat wonen. Dit is vastgelegd in het bestemmingsplan. Denk aan bijvoorbeeld campings of kantoorgebouwen.
Een mantelzorgwoning is een woning op het terrein van uw huis of een aanbouw aan uw huis. De mantelzorgwoning is bedoeld voor degene voor wie u zorgt. U kunt uw eigen woning laten ombouwen of iets nieuws bouwen. U kunt ook zelf in het bijgebouw wonen en degene die u verzorgt in het huis laten wonen.
U vindt informatie over uw woning op MijnOverheid.nl (WOZ-waarde, kadastrale gegevens met DigiD), via de gratis BAG Viewer van het Kadaster (bouwjaar, oppervlakte, gebruiksdoel), en bij het Kadaster zelf (koopinformatie, eigendomsgegevens). Voor specifieke, gedetailleerde info (zoals de WOZ-beschikking) kijkt u naar de documenten die u via de overheid ontvangt.
De gegevens in onze registraties zijn volgens de wet voor iedereen toegankelijk en openbaar. Hiermee is de rechtszekerheid in het vastgoedverkeer gewaarborgd en ontstaat er geen misverstand over wat van wie is. Het Kadaster registreert onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden en de rechten die hierop rusten.
Ja, Floorplanner is gratis voor persoonlijk, niet-commercieel gebruik, waarbij je tot 5 projecten kunt maken met beperkte functionaliteit, zoals 3 verdiepingen per project en lage-resolutie (SD) exporten met watermerk. Voor meer functies, zoals hoge-resolutie afbeeldingen, 3D-tours of professionele opties, heb je een Plus of Pro abonnement nodig, of kun je eenmalig 'credits' kopen om specifieke projecten te upgraden.
U kunt met uw DigiD gratis uw eigen kadastrale gegevens bekijken via Mijn Overheid.nl. Wilt u meer weten over de maten van een perceel? Kijk dan op de pagina Afmetingen kadastraal perceel.
U vraagt een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) aan in de gemeente waar u woont.
Als u wel woont op het adres dat in de BRP staat
U vindt in de BAG Viewer gegevens uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Deze worden bijgehouden door gemeenten. Naast gegevens van woningen en andere gebouwen, vindt u ook ligplaatsen (van schepen) en standplaatsen (denk aan woonwagens).
Als je langer dan 8 maanden binnen een jaar buiten Nederland verblijft, kan je niet ingeschreven blijven staan in de Basisregistratie Personen. Ook niet met een briefadres.
Koopt u een woning met een bouwovertreding, dan volgt die mee naar u. De overtreding is immers verbonden aan het goed. Stelt u de overtreding pas na de aankoop vast, dan kunnen de gevolgen ervan dus voor uw rekening zijn, afhankelijk van uw specifieke situatie. Wees dus alert wanneer u een woning wil aankopen.
Bestemmingsplannen worden gepubliceerd door de betreffende gemeente. Maar als je een bestemmingsplan wilt inzien, dan hoef je tegenwoordig niet meer helemaal naar het gemeentehuis. Een bestemmingsplan kan je namelijk eenvoudig online inzien op Planviewer.nl.
Je kunt gratis kadastrale gegevens opvragen via Mijn Overheid (voor je eigen eigendom) met DigiD, en via de BAG Viewer van het Kadaster (voor bouwjaar, oppervlakte etc. van panden). Voor een gratis kadastrale kaart kun je ook kijken op websites zoals KadastraleKaart.com of de kaartfunctie op Kadasterinfo. Voor gedetailleerdere informatie, zoals eigendomsakte, moet je vaak betalen, maar basisinformatie is vrij toegankelijk.
Een perceel is een stuk grond waarvan de grenzen bij het Kadaster zijn vastgelegd. Dit wordt ook wel een kadastraal perceel genoemd. Een perceel heeft een uniek nummer, bijvoorbeeld APD03-AD-4094. Dit nummer bestaat uit 3 delen: kadastrale gemeente, sectie en perceelnummer.
Ja, in het Kadaster kan (bijna) iedereen kijken, omdat het een openbaar register is dat rechtszekerheid in vastgoed waarborgt, maar voor veel specifieke informatie (zoals koopprijzen, hypotheken en gedetailleerde eigendomsinformatie) moet je betalen en aanvragen, hoewel het inzien van je eigen gegevens via Mijn Overheid gratis is. Je kunt zoeken op adres, maar vanwege privacy is zoeken op naam voor burgers beperkt, vooral in het zakelijke deel.
De erfgenamen zijn in principe verantwoordelijk voor het ontruimen van een huis na overlijden, zowel volgens het testament als de wet (echtgenoot, partner, bloedverwanten). Deze verantwoordelijkheid gaat gepaard met de verplichting om de nalatenschap correct af te wikkelen, tenzij de erfenis wordt verworpen (verworpen). Belangrijk: door het leeghalen van de woning kun je een erfenis al zuiver aanvaarden, dus maak eerst een keuze (zuiver/beneficiair aanvaarden of verwerpen).
Om te weten wie er op een adres woont, kun je online zoekfuncties zoals MijnOverheid.nl raadplegen (voor het aantal ingeschreven bewoners), Kadaster.nl gebruiken (voor eigendomsinformatie) of via diensten zoals Ikhebje.nl zoeken, maar voor directe bewonersinformatie kun je ook bij de gemeente navragen, met de Goudengids/Telefoongids (beperkt), of door het adres in een zoekmachine als Google te typen om openbare informatie te vinden.