Bij een tuin kleiner dan 100m2 mag je bijvoorbeeld 50% van die tuin bebouwen zonder vergunning. Voor tuinen groter dan 100m2 gelden andere regels.
Enkele voorwaarden voor een vrijstelling van vergunning voor een verharding in de zij- en achtertuin: de totale oppervlakte is niet meer dan 80 vierkante meter. niet bebouwd zijn, bijvoorbeeld een terras of oprit.
Het verschilt per gemeente of u een terrasvergunning nodig heeft. In sommige gemeenten kunt u zonder vergunning een terras bij uw horecazaak plaatsen als u aan bepaalde voorwaarden voldoet. In andere gemeenten moet u voor het plaatsen of uitbreiden van een terras bestaande vergunningen veranderen.
In principe is 80 m² verharding toegestaan in de tuin. Overschrijd je deze oppervlakte dan moet je een vergunning aanvragen. Opgelet: je moet wel alle verhardingen meetellen. Denk aan je tuinhuis, een terras, een tuinpad, zwembadboord, …
Voor het aanleggen van verharde constructies, opritten, overwelvingen en terrassen heeft u een omgevingsvergunning (de vroegere bouwvergunning) nodig. Ook kunstgras en kiezels worden beschouwd als verharding, omdat dit essentiële ecosysteemfuncties van de bodem verhindert.
Om met 4 mensen te kunnen zitten heb je een terras nodig van 3.25 bij 3.25 meter in vierkant of rond.Voor zes of 8 personen komen er dan per 2 personen 3 vierkante meters bij. Het hangt natuurlijk ook van je meubels af. Een loungeset neemt meer ruimte in beslag dan een bistro setje.
Wat kost een terrasvergunning? Voor het in behandeling nemen van een aanvraag voor een terrasvergunning moet u € 195,50 betalen.
bij een woning te plaatsen heb je in principe een omgevingsvergunning nodig. Onder bepaalde voorwaarden geldt er een vrijstelling van de vergunningsplicht. Verharding aanleggen: om een terras, oprit, kunstgras, kiezels, … te plaatsen heb je in principe een omgevingsvergunning nodig.
Een bijgebouw mag trouwens niet groter zijn dan 150m2. Deze regelgeving geldt voor vergunningsvrije bijgebouwen. Het is dus mogelijk dat je een grotere bijgebouw mag bouwen. Per gemeente zijn er andere regels omschreven rondom de maximale grootte van een bijgebouw.
Hoeveel m² bijgebouw zonder vergunning? Je mag per woning maximum veertig vierkante meter in totaal beslaan aan vrijstaande gebouwen. Als je al een tuingebouw hebt staan (een garage of tuinhuis bijvoorbeeld) en je wilt daar nog een serre bijzetten, dan worden de oppervlaktes van beide gebouwen bij elkaar opgeteld.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Zolang de tiny house als kampeermiddel wordt gezien, mag u de tiny house in de tuin zetten. In bijna alle gemeenten heeft u namelijk het recht om te kamperen op uw eigen terrein. De tiny house moet dan echter wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Het mag niet groter zijn dan een tuinhuis en het moet verplaatsbaar zijn.
Voorbeelden van wat je zonder vergunning mag bouwen zijn: Een aanbouw, serre of garage. Een bijgebouw zoals een schuur of een tuinhuis. Niet constructieve interne verbouwingen.
Een terrasvergunning is een vergunning die je nodig hebt om een terras te mogen exploiteren. Hiermee geef je aan de gemeente door dat je gebruik wilt maken van de openbare ruimte voor jouw horeca activiteiten. In de vergunning staan de regels en voorwaarden waaraan je als ondernemer moet voldoen.
Zelf een terras leggen is mogelijk, zolang je precies weet wat je doet. In veel gevallen kies je toch best voor een ervaren vakman. Vooral als je interesse hebt in een terras met klinkers, beton, … is dit zeker aan te raden.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
Wil je een raam verticaal vergroten aan je achtergevel of je woning uitbreiden tot max. 40 m2 zonder stabiliteitsingrepen? Dan is er een melding nodig bij de gemeente. In deze gevallen wijzigt er niets aan de stabiliteit van je woning.
Weet je niet zeker of de verbouwing van jouw buren wel vergunningsplichtig is? Dan kun je via het Omgevingsloket een vergunningscheck doen. Via deze check moet je een aantal vragen beantwoorden die overeen komen met de verbouwing. Zo weet je binnen een minuut of 10 of de buren wel of niet vergunningsplichtig zijn.
Als u iets gaat bouwen of verbouwen hebt u meestal een omgevingsvergunning nodig. Dat geldt ook voor kleine werkzaamheden zoals een schutting, kozijn, dakterras, schotelantenne, terrasverwarming aan de gevel en een uithangbord voor reclame. Ook funderingsherstel valt onder Bouwen en verbouwen.
Hoe lang is een terrasvergunning geldig? Een terrasvergunning is maximaal 1 jaar geldig en geldt tot en met 31 december van het jaar waarin u de vergunning aanvraagt.
Het laten aanleggen van een terras kost gemiddeld € 800. Per m2 kan je rekening houden met een prijs van € 70 voor het aanleggen van je terras, inclusief alle materialen en stratenmaker. De grootste invloed op de prijs is welk type steen je kiest en uiteraard om hoeveel m2 het gaat.
De optimale terrasgrootte is voor iedereen verschillend maar het aanhouden van een minimaal diepte van 3,60 is wenselijk wanneer je genoeg ruimte wilt hebben voor bijvoorbeeld een tuinset. Wil je voldoende ruimte hebben dan moet je voor 4-6 personen minimaal 20 tot 25m2 terras hebben.
Als vuistregel geldt dat een terras van 3m x 3m groot genoeg moet zijn voor een eethoek met vier zitplaatsen. Dit laat 1 meter rondom de tafel over voor circulatie. Voor een rechthoekige tafel met 6 zitplaatsen zou 3m x 3,8m voldoende moeten zijn.
Wat is woonoppervlakte
De woonoppervlakte is het aantal vierkante meters van het eigendom dat effectief bewoonbaar is. Alle ruimtes binnen de woning worden meegerekend, maar de tuin, oprit en andere buitenruimtes tellen niet mee in de woonoppervlakte. Deze ruimtes tellen wél mee bij de woonoppervlakte: Slaapkamers.