Je kunt vanaf € 5.000 tot en met € 75.000 lenen. Hoeveel je precies kunt lenen, hangt af van je persoonlijke en financiële situatie. Bijvoorbeeld je salaris en woonsituatie.
In het algemeen geldt dat je niet meer mag lenen dan 33 % van je jaarlijks inkomen.
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maximaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5 x 40.000 = 180.000 euro lenen.
De hoogte van je hypotheek mag maximaal 100% van de waarde van de woning zijn. Je kunt meer lenen als je energiebesparende voorzieningen wilt treffen voor je huis. Dit is het bedrag dat je aan eigen geld kunt besteden voor de aankoop van de woning.
De regel is dat je 1/3e van je salaris kunt betalen per maand. In principe wordt dit al heel lang als vuistregel gehanteerd: je zou in theorie 1/3e van je totale inkomsten per maand kunnen spenderen aan je hypotheektermijn.
Voor een hypotheek van €100.000 is een brutojaarinkomen van €24.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden.
Wil je €250.000 lenen voor een huis? Je moet minstens €59.000 per jaar verdienen om hiervoor in aanmerking te komen. Maar, dit bedrag kan anders zijn door je andere leningen, werk, en meer. Een inkomen van €59.000 per jaar is in ieder geval nodig voor die lening van €250.000.
Het maximumbedrag van een persoonlijke lening in de praktijk
Meestal ligt de limiet tussen € 50.000 en € 100.000. Elke kredietgever heeft namelijk het recht om het maximumbedrag van zijn persoonlijke leningen te bepalen, zolang dit bedrag niet hoger ligt dan € 150.000.
Stel, je leent 50.000 euro tegen een rente van 6,7% met een looptijd van 60 maanden. Je maandlasten bedragen dan 978 euro. Over de hele looptijd betaal je in totaal 58.680 euro terug. De kosten van de lening bedragen dus 8.680 euro (58.680 minus 50.000).
Om 300.000 euro te kunnen lenen via een lineaire hypotheek met een rente van 3,8% en een rentevaste periode van 10 jaar moet het inkomen 64.800 euro per jaar zijn. Goed om te weten: In 2024 moest je 66.500 euro verdienen om 300.000 euro te kunnen lenen.
Vaak vragen mensen zich af: kun je ook een huis kopen zonder spaargeld? Sinds 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om een hypotheek zonder eigen geld af te sluiten.
Hoeveel geld kan ik lenen voor een auto? U kunt via het Nederlands Krediet Collectief vanaf 5.000 euro en tot maximaal 150.000 euro lenen voor een auto. Het precieze bedrag dat u kunt lenen, hangt af van uw persoonlijke en financiële situatie.
Een van de langste autoleningtermijnen die beschikbaar is, is over het algemeen een autolening van 96 maanden — behalve dat niet elke kredietverstrekker ze aanbiedt en gespecialiseerde kredietverstrekkers mogelijk andere, langere termijnen beschikbaar hebben. Als u op zoek bent naar een lage maandelijkse betaling, kan een autolening van acht jaar dit bieden; hoewel u kredietverstrekkers misschien wilt vergelijken.
Is het verstandig om geld te lenen voor een auto? Geld lenen voor een auto kan verstandig zijn. Maar houd wel rekening met je maximale leenbedrag, zodat je wat financiële ruimte houdt voor als dat nodig is. Je wil de lening voor je auto wel goed kunnen afbetalen.
Hoeveel leningen mag je hebben volgens de 1/3 regel
Deze regel stelt dat je maximaal 1/3 van je netto inkomen aan leningen mag besteden. Ben je samenwonend of gehuwd dan mag je beide netto-inkomens natuurlijk bij elkaar optellen en daar 1/3 van nemen.
De hypotheekverstrekker kijkt naar je bruto jaarinkomen. Meestal mag je hypotheek maximaal 4,25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen. Verdienen jullie samen bruto €60.000 per jaar? Dan zou jullie maximale hypotheek zo'n €255.000 zijn.
U kunt een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. U kunt dus niet meer lenen dan het huis waard is. Een taxateur stelt de waarde vast.
Voor een nieuwe wagen kan je bij een onafhankelijk kredietbemiddelaar tot 110% van het aankoopbedrag lenen. Daardoor kan je bijvoorbeeld ook de premie voor de omniumverzekering kan ontlenen. Bij een bank kan je doorgaans maximaal 100% van het aankoopbedrag van je nieuwe auto lenen.
Bereken je leencapaciteit & maximale hypotheek
Algemene regel: spendeer maximaal 1/3 van je maandinkomen voor de afbetaling van je hypothecair krediet. Deze regel gaat niet altijd op. Goede tweeverdieners kunnen als eens meer lenen dan dit bedrag.
Uw maximale lening bevindt zich ergens tussen de €5.000 en €75.000, met een maximaal bedrag van €150.000 verdeeld over twee kredietverstrekkers. Een dergelijk bedrag is enkel mogelijk als u veel verdient. En wij zeggen altijd: dat u een bepaald bedrag kunt lenen, betekent niet dat u dit bedrag ook hoeft te lenen.
Als je bijvoorbeeld 250.000 euro leent op 25 jaar, aan een vaste rentevoet van 3%, dan betaal je 1.180 euro per maand. Verleng je de termijn naar 40 jaar, dan betaal je nog 889 euro per maand. Dat is 291 euro minder (en onder de gemiddelde huurprijs van 935 euro voor een gezinswoning).
Om 200.000 euro te kunnen lenen moet jij dus bruto jaarinkomen van 42.353 euro hebben. Niet alle inkomsten tellen mee. Ontdek welke inkomsten wel meetellen. Sommige financiële verplichtingen kunnen jouw zogenaamde ”toetsinkomen” verlagen.
Voor een hypotheek van €200.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €43.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden. Exact weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem contact op met een van onze adviseurs.