Stelregel is dat de huisvestingslasten op 10 tot 15 procent van de omzet liggen. "Bij een toplocatie kun je gaan voor 20 procent, maar zeker niet meer." Belangrijk is om je te realiseren dat je allebei hetzelfde doel nastreeft.
Bedenk van tevoren goed hoeveel je kunt uitgeven aan de huur van een pand. Heb je geen flauw benul? Neem dan een percentage van de omzet. Zo'n 10 tot 15 procent wordt voor ondernemers doorgaans als het plafond beschouwd.
Volgens het Nibud is een inkomenseis van meer dan vier keer de maandhuur echter niet nodig. De meest eenvoudige vuistregel stelt dat een huurder maximaal 1/3e van het inkomen uit zou mogen geven aan woonlasten. Een inkomenseis van drie keer de maandhuur voldoet dus aardig.
De meeste horecaondernemers huren een pand door maandelijks te betalen. De kengetallen voor de huur liggen meestal tussen de 6-8% van de totale omzet.
De maximale huurprijsgrens bij 143 punten voor zelfstandige woningen wordt per 1 januari 2025 eenmalig verhoogd met 8 cent naar € 879,66. Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66).
Ja, een maandelijkse huur van 1000 euro is boven het landelijk gemiddelde. De gemiddelde huurprijs voor een woning in Nederland ligt rond de € 930 per maand.
Een inkomenseis wordt gebruikt om ervoor te zorgen dat huurders genoeg geld hebben om de huur te betalen. Huurders moeten een bepaald minimuminkomen hebben om te kunnen huren. Dit helpt te voorkomen dat ze de huur niet kunnen betalen.
Het totaal van de brutowinstmarges voor vaste en vloeistoffen geeft de totale marge op verbruikte ingrediënten/goederen. Voor een winstgevend horecabedrijf moet de brutowinstmarge op vaste stoffen gemiddeld tussen de 70% en 75% liggen.Voor vloeistoffen moet dit gemiddeld 85% zijn.
Turnover rent is een type huur dat wordt gebruikt in commerciële leases . Zoals de naam al zegt, is turnover rent een huur gebaseerd op de omzet van de onderneming van de huurder. Dit is in tegenstelling tot de standaard commerciële huurbetaling die verschuldigd is aan de verhuurder op een vaste maandelijkse of jaarlijkse basis.
Huurders zijn een groter deel van het inkomen kwijt
Huurders zijn gemiddeld een groter deel van het inkomen kwijt aan woonlasten, namelijk 42 procent. Uit onderzoek blijkt dat huurders maximaal 30 procent van het inkomen willen besteden aan woonlasten, maar ze geven er dus meer aan uit.
Feiten en cijfers:
De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning bedraagt op dit moment € 560 per maand. Corporaties verhuren circa 2,3 miljoen sociale huurwoningen. In totaal ontvangen 1,5 miljoen huishoudens in Nederland huurtoeslag van gemiddeld circa € 220 per maand.
Voor vrijesectorwoningen geldt geen maximale huurprijs. Uw verhuurder mag de huurprijs zelf bepalen. Maar de prijs moet wel redelijk zijn. Als u denkt dat uw huurprijs te hoog is, kunt u soms om huurverlaging vragen.
Nederlanders besteedden in 2022 gemiddeld 23 procent van het besteedbaar inkomen aan huisvesting, wat hoger is dan het Europees gemiddelde van 20 procent. Uit de jaarlijkse Monitor Brede Welvaart van het CBS blijkt dat deze relatieve woonlasten in Nederland een dalende trend volgen.
Kijk wat je je kan veroorloven
Experts raden aan om maar 25 tot 35% van je netto-inkomen uit te geven aan huur. Stel dat je netto-inkomen 1500 euro is, dan geef je best niet meer dan 525 euro per maand uit aan huur. Daarbovenop moet je dikwijls extra 'algemene onkosten' betalen. Gemiddeld gaat dit om zo'n 50-100 euro.
Horeca kengetallen zijn cijfers die aangeven hoe efficiënt en effectief uw restaurant is. Ze geven inzicht in de kosten, omzet, winst en andere aspecten van je bedrijf.
Hoewel het van sector tot sector verschilt welk percentage van de omzet idealiter aan personeel wordt besteed, is het algemeen aanvaard percentage voor horeca personeelskosten 35%. Het percentage van de kosten van je horecazaak dat opgaat in personeel hangt af van het type horecazaak dat je runt.
Stelregel is dat de huisvestingslasten op 10 tot 15 procent van de omzet liggen. "Bij een toplocatie kun je gaan voor 20 procent, maar zeker niet meer." Belangrijk is om je te realiseren dat je allebei hetzelfde doel nastreeft. Jij wilt graag een winkelruimte, de verhuurder wil graag dat zijn pand wordt verhuurd.
Wat is een commerciële huurprijs? Bij een commerciële huurprijs gaat de gemeente ervan uit dat uw huurprijs deel uitmaakt van een zakelijke huurovereenkomst. De hoogte van de huur die u of uw huurder betaalt, past bij de kamerruimte en de voorzieningen die u (ver)huurt.
Veel ondernemers zeggen dat ze streven naar 5 tot 10% marge van de omzet.
5% wordt als een lage marge beschouwd. Ondernemingen met lage marges hebben doorgaans hoge bedrijfskosten of verkopen producten met lage prijzen. 10% wordt als een gezonde marge gezien.
"Enkel op een pintje is het heel moeilijk voor een café om rendabel te blijven. En dus heeft het eetcafé zijn intrede gemaakt. Op eten zijn de winstmarges net iets groter en kunnen uitbaters het leefbaar houden."
Huurt u een vrijesectorwoning (vanaf 1 juli 2024: beginhuur hoger dan € 1157,75 (2024) of € 1184,82 (2025) en woning heeft 187 of meer punten) of een middenhuurwoning waarvan het huurcontract is afgesloten vóór 1 juli 2024 (met een beginhuurprijs die hoger was dan de toenmalige liberalisatiegrens, dus vrije sectorhuur ...
Voor een middenhuurwoning met een huurprijs tussen € 900,07 en € 1.184,82 is voor alleenstaanden een bruto jaarinkomen nodig van minimaal € 49.669 en maximaal € 67.366. Voor een meerpersoonshuishouden geldt een bruto jaarinkomen van minimaal € 54.671 en maximaal € 89.821.
Gebruikelijk is dat je vier keer de maandhuur moet verdienen om een woning te kunnen huren. Om terecht te kunnen in een woning met een maandhuur van 1500 euro moet je (bruto) maandinkomen dan minimaal 6000 zijn.