De wachttijd voor een omgevingsvergunning (onder de Omgevingswet) hangt af van de procedure:
Wanneer u in het Omgevingsloket een aanvraag of melding indient, dan hoort u in de meeste gevallen binnen 8 weken of u een vergunning krijgt. Deze periode heet de beslistermijn. Deze beslistermijn begint te lopen vanaf het moment van ontvangst van de aanvraag.
Hoe lang duurt een aanvraag? In de meeste gevallen hoort u binnen 8 weken of u een vergunning krijgt. Deze periode heet de beslistermijn. In de meeste gevallen geldt onder de Omgevingswet de korte voorbereidingsprocedure van de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
Hoe lang het duurt, hangt af van de procedure die de aanvraag moet volgen. Bij een vereenvoudigde procedure is de termijn maximaal 90 dagen. Bij een gewone procedure loopt de termijn op tot 135 dagen en zelf 150 dagen als het nodig is om de omgevingsvergunningscommissie in te schakelen.
Het vermoeden van vergunning maakt het mogelijk om constructies als 'vergund geacht' op te nemen in het vergunningenregister. Er bestaan twee soorten vermoedens van vergunning: Het onweerlegbaar vermoeden van vergunning: voor constructies waarvan kan worden aangetoond dat ze zijn opgericht voor 22 april 1962.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
Start binnen halfjaar met bouwen
Dan moet je binnen 26 weken met de bouw beginnen. Deze termijn geldt dus niet als er wel bezwaar- en/of beroepsprocedures lopen. Als je niet bent begonnen na 26 weken kan de gemeente de vergunning weer intrekken.
Als er voor uw aanvraag of bezwaar geen wettelijke termijn geldt, houdt u 8 weken aan als beslistermijn. Als de gemeente meer tijd nodig heeft om te beslissen, kan zij de termijn verlengen. De gemeente moet u altijd een bericht hierover sturen.
Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Wilt u een vergunning inzien of bekijken? Als er een nieuwe vergunning komt, of een aanpassing daarvan, dan laat de provincie, gemeente of omgevingsdienst dit weten. Dit gebeurt via een een zogenaamde kennisgeving, bijvoorbeeld via overheid.nl, officielebekendmakingen.nl en/of het lokale huis-aan-huisblad.
Ja, je kunt achteraf een vergunning aanvragen via het Omgevingsloket, maar dit brengt risico's met zich mee zoals boetes, extra kosten, of de verplichting om het bouwwerk te slopen als het niet voldoet aan de regels. Het is cruciaal om direct contact op te nemen met de gemeente om de situatie te bespreken en de beste oplossing te vinden, voordat er verdere stappen worden ondernomen.
De omgevingsvergunning mag maximaal 1 jaar geldig zijn (artikel 10.23, 3e lid, Omgevingsbesluit). Dit moet in de omgevingsvergunning staan. De geldigheidsduur moet liggen tussen de periode 1 april van een bepaald jaar tot 1 april van het daaropvolgende jaar. Dus bijvoorbeeld van 1 april 2022 tot 1 april 2023.
Als de gemeente niet op tijd reageert op uw aanvraag om een vergunning of een andere beschikking, kunt u een dwangsom laten opleggen. Dit geldt voor zowel burgers als bedrijven. De termijn waarbinnen een beslissing moet worden genomen op uw aanvraag is vaak wettelijk vastgelegd.
De beslistermijn is normaliter 8 weken. Het bevoegd gezag kan de beslistermijn 1 maal met maximaal 6 weken verlengen. Het bevoegd gezag maakt het besluit tot verlenging bekend aan de aanvrager binnen de beslistermijn.
Indien de regels van een omgevingsplan onjuist zijn toegepast en ten onrechte de vergunning is verleend kan de gemeente gedwongen worden de vergunning in te trekken.
Je mag zonder vergunning diverse zaken plaatsen, zoals dakkapellen, dakramen, schuttingen (tot 1m hoog), zonnepanelen, tuinhuisjes (tot 30m², achtererf, <3m hoog), en aanbouwen (beperkte diepte/oppervlak), mits ze voldoen aan landelijke en lokale regels, vooral qua locatie (achtererf) en maximale afmetingen. Het gaat vaak om bouwwerken in het achtererfgebied met specifieke limieten voor oppervlakte, hoogte en afstand tot perceelgrens; controleer altijd de actuele regels bij de gemeente.
Bouwvergunningen niet vereist:
De constructies mogen niet groter zijn dan 120 vierkante voet (ongeveer 11 vierkante meter) en niet hoger dan 8 voet (ongeveer 2,4 meter) van vloer tot dak; en mogen geen sanitaire, elektrische of mechanische installaties bevatten.
Sinds 2018 moeten aanvragen voor omgevingsvergunningen volledig digitaal ingediend worden via het Omgevingsloket. Gemiddeld wordt 91 dagen na indiening van de aanvraag een beslissing genomen in eerste (administratieve) aanleg.
Tijdens een sollicitatieproces ervaren mensen uiteenlopende dingen: 44% krijgt binnen een paar weken na de sollicitatie bericht van een werkgever , 37% binnen een week en slechts 4% binnen één dag.
Beslist de gemeente niet op tijd op uw aanvraag of bezwaar? Dan kunt u de gemeente in gebreke stellen. Dit betekent dat u de gemeente vraagt binnen 2 weken toch nog te beslissen.
Ja, je kunt achteraf een vergunning aanvragen via het Omgevingsloket, maar dit brengt risico's met zich mee zoals boetes, extra kosten, of de verplichting om het bouwwerk te slopen als het niet voldoet aan de regels. Het is cruciaal om direct contact op te nemen met de gemeente om de situatie te bespreken en de beste oplossing te vinden, voordat er verdere stappen worden ondernomen.
Bouwstop
De gemeente kan een bouwstop opleggen om de bouw van het illegale bouwwerk stil te leggen. Tijdens de bouw kan de gemeente een bouwstop opleggen als er wordt gebouwd zonder een vergunning of in afwijking van een vergunning.