Een ontruiming start in eerste instantie met het alarmeren van de aanwezigen, vaak direct gevolgd door het informeren van de hulpdiensten. Het is cruciaal om bij een calamiteit, zoals brand, direct actie te ondernemen om paniek te voorkomen en iedereen veilig naar buiten te krijgen. NIBHV
Een ontruimingsprocedure wordt gestart met een dagvaarding. De dagvaarding kan worden opgesteld door een huurrecht advocaat en moet worden betekend door een deurwaarder. Na betekening van de dagvaarding aan de huurder, wordt de dagvaarding aangebracht bij de rechtbank en is de ontruimingsprocedure aanhangig.
De 7 stappen van een ontruiming: ken jij ze?
Wanneer het ontruimingsalarm afgaat, moeten alle aanwezigen weten hoe zij het gebouw veilig en via een korte weg moeten verlaten en waar zij moeten verzamelen. De BHV-ers zorgen ervoor dat de ontruiming gestructureerd en veilig verloopt volgens de procedures die hiervoor zijn opgesteld.
In eerste instantie zal bij een calamiteit beginnen met een horizontale ontruiming, of te wel de vleugel of etage waar het incident plaatsvindt. Als BHV'er ontruim je het gedeelte van het gebouw door de mensen naar het volgende brandcompartiment te brengen, dat minimaal 30 minuten brand- en rookwerend is.
In het geval van een ontruiming ben je verplicht het gebouw te verlaten. Het bevel tot ontruiming wordt kenbaar gemaakt door een alarmsignaal of door een bedrijfshulpverlener (die is herkenbaar aan een hesje). Je dient vervolgens deze ontruimingsprocedure te volgen.
Ontruimen in fasen: 1. horizontaal ontruimen
Ontruim eerst, indien mogelijk, de ruimte waar calamiteit (bijv. brand) is begonnen en. Sluit deze ruimte (figuur 1, nr. 1).
Elke medewerker zet zijn/haar pop- petje op de (werk)plek waar hij/zij op het moment in de casus logischerwijs is. De medewerkers geven vervolgens aan wat ze denken te moeten doen bij een ontruiming. Afhankelijk van de grootte van de groep duurt een oefening ongeveer 30 – 60 minuten.
Ken en train de 5 fasen van BHV tijdens een calamiteit
BHV'ers hebben drie hoofdtaken: eerste hulp verlenen bij ongevallen, brand bestrijden en beperken, en mensen evacueren in noodsituaties. Deze taken zijn wettelijk vastgelegd in artikel 15 van de Arbowet.
De 80/20 regel (Pareto-principe) toepassen op opruimen betekent focussen op de 20% van je spullen die je 80% van de tijd gebruikt, en de overige 80% (die je zelden gebruikt) loslaten, wat zorgt voor minder rommel en meer overzicht, of je kunt een kast 80% vullen en 20% leeg laten voor lucht en gemak. Een gerelateerde '20/20 regel' helpt ook: alles wegdoen wat je voor minder dan €20 en binnen 20 minuten kunt vervangen, volgens Jannekes wereld.
De ideale volgorde begint met opruimen, gevolgd door stof afnemen van hoge oppervlakken, dan meubels reinigen, en eindigt met de vloer. Voor een heel huis begin je bij de bovenverdieping en werk je naar beneden, waarbij je keukens en badkamers als laatste doet omdat deze natte ruimtes zijn.
Een ontruimingsplan bevat alle essentiële instructies en procedures om een ontruiming soepel te laten verlopen. Dit omvat onder andere een overzicht van vluchtroutes, nooduitgangen, de locatie van blusmiddelen en de EHBO-post. Maar ook worden de taken van de bedrijfshulpverleners (bhv'ers) hierin duidelijk benoemd.
Veilige plaatsen in geval van ontruiming
Daarom is het handig om eerst horizontaal te ontruimen en iedereen naar het trappenhuis te krijgen achter deze deuren. Daarna moeten mensen het gebouw uit. Bij meerdere verdiepingen ga je nu verticaal ontruimen naar de volgende veilige verzamelplaats.
Voor een huur van €900 moet je meestal een bruto maandinkomen hebben tussen de €2.700 en €3.600 (3 tot 4 keer de huur), afhankelijk van de verhuurder en of het om een sociale huurwoning of middenhuur gaat; voor sociale huur tot €900 is een inkomen onder €49.700 (2025) vaak vereist, terwijl voor middenhuur strengere inkomensgrenzen gelden, zoals €47.699 tot €62.191 (2024) voor alleenstaanden.
Als u wilt dat een huurder vertrekt, moet u hem of haar dat eerst schriftelijk laten weten . Dit heet een opzegging. Als de huurder een regel in het huurcontract heeft overtreden, moet u hem of haar laten weten wat er is gebeurd. Als de huurder het probleem niet oplost of niet vertrekt, moet u de rechter om een bevel tot ontruiming vragen.
Melden van een brand en gebruik van communicatiemiddelen. Aard van de brandbare stof en keuze voor juiste blusmiddel. Blusstoffen en kleine blusmiddelen. Bestrijden van een beginnende brand en voorkomen van uitbreiding.
Als BHV'er ben je goed opgeleid en voorbereid om bij te dragen aan:
Begeleiden van de ontruiming
BHV'ers coördineren de evacuatie door aanwezig te zijn op strategische plaatsen zoals vluchtroutes en verzamelplaatsen. Ze zorgen ervoor dat mensen de juiste routes volgen en voorkomen paniek en chaos door duidelijke aanwijzingen te geven.
De 4 stappen van eerste hulp zijn: 1. Zorg voor veiligheid (van jezelf, het slachtoffer en omstanders), 2. Beoordeel de toestand (bewustzijn, ademhaling), 3. Alarmeer de hulpdiensten (112), en 4. Verleen verdere hulp (reanimatie, wondverzorging, etc.) volgens de situatie. Deze stappen helpen je om rustig en effectief te handelen bij een ongeval.
Een woning ontruiming vindt plaats in het geval de eigenaar niet aan betalingsverplichtingen voldoet. Op de dag van de ontruiming gaat de politie samen met een deurwaarder, een slotenmaker en eventueel een verhuisbedrijf naar de woning in kwestie. Indien er een inboedel aanwezig is, wordt deze naar een opslag gebracht.
Bij brand moet de bescherming van mensenlevens de hoogste prioriteit hebben, gevolgd door de bescherming van eigendommen en het milieu. Het gebied en het gebouw moeten onmiddellijk worden geëvacueerd en 112 moet worden gebeld om de brandweer te waarschuwen.
Volgens de wet is een ontruimingsoefening niet verplicht. Het is voor werkgevers echter wel verplicht om te zorgen voor optimale veiligheid en arbeidsomstandigheden. En een ontruimingsoefening is daar een belangrijk onderdeel van. Zo belangrijk dat je er als bedrijf het beste zelf een verplichting van kan maken.
Ontruimingsbescherming kantoorruimte ex 7:230a BW
De wet geeft dat de huurder van rechtswege (dus zonder daar iets voor te doen) ontruimingsbescherming geniet en pas twee maanden na het eindigen van de huur kan worden gedwongen het gehuurde te ontruimen. Deze termijn kan op verzoek van de huurder worden verlengd.