Je moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om een hypotheekaanvraag te kunnen doen. Zo moet je extra stukken aanleveren en minimaal 3 maanden in dienst zijn voor de hypotheekaanvraag gestart kan worden.
Dan geldt dus: pas wanneer iemand 3 maanden in vaste dienst is, kan een hypotheek verstrekt worden. Daarnaast hanteren alle banken de regel dat een hypotheek nooit mag passeren wanneer iemand nog in de proeftijd zit van een nieuw dienstverband.
Hierbij geldt wel de eis dat je in de laatste 14 maanden minimaal 12 maanden moet hebben gewerkt. De Perspectiefverklaring geeft aan dat er voor jou voldoende perspectief op de arbeidsmarkt is. Met deze verklaring én de werkgeversverklaring kun je een hypotheek aanvragen.
Een werkgeversverklaring is een document waarin de details staan over onder andere je inkomen en je dienstverband (vast of tijdelijk) in loondienst. Een werkgeversverklaring mag niet ouder zijn dan drie maanden op het moment dat je het document bij je hypotheekadviseur aanlevert.
Nee, een vast contract is geen vereiste voor een hypotheek. Als je een tijdelijk contract hebt, kun je je werkgever om een intentieverklaring vragen. Dan rekent de geldverstrekker alsnog met jouw inkomen alsof je een vast contract hebt. Ook als flexwerker of uitzendkracht kun je mogelijk een hypotheek krijgen.
Je moet aan bepaalde voorwaarden voldoen om een hypotheekaanvraag te kunnen doen. Zo moet je extra stukken aanleveren en minimaal 3 maanden in dienst zijn voor de hypotheekaanvraag gestart kan worden.
De hypotheekverstrekker bepaalt op basis van het verzekeringsbericht jouw maximale hypotheek. Zo kun je zonder een werkgeversverklaring en met een tijdelijk contract toch een hypotheek afsluiten.
Inkomensverklaring voor je hypotheek. Een werkgeversverklaring toont je jaarinkomen en of je een vast contract hebt of waarschijnlijk krijgt. Vraag dit document aan bij je werkgever. Soms kun je in plaats daarvan de Inkomensbepaling Loondienst via het UWV downloaden.
Heb je een werkgeversverklaring nodig, klop dan aan bij je leidinggevende of de hr-afdeling. Belangrijk: het formulier mag maar door één persoon worden ingevuld. Staan er meerdere handschriften op, dan is de verklaring ongeldig.
In de meeste gevallen is het geen probleem om een hypotheek aan te vragen als je een nieuwe baan hebt.
Hoeveel jij kunt lenen is voor het grootste deel afhankelijk van de hoogte van jouw inkomen. Wanneer je in 2025 300.000 euro wilt lenen, dan moet je zo'n 64.800 euro bruto per jaar verdienen.Dit komt neer op 5.400 euro per maand. Je kunt dan dus 4,63 keer jouw inkomen lenen.
Hier kunnen zeer veel redenen voor zijn: een negatieve BKR-registratie, te hoge financiële verplichtingen, schulden of leningen, maar ook wat minder voor de hand liggende situaties. Wanneer je jouw inkomsten niet kunt verklaren, bijvoorbeeld, roept dit bij de bank twijfel en waarschijnlijk zelfs wantrouwen op.
De standaardpositie voor de Britse hypotheekverstrekkers is 3 maanden of 6 maanden in uw huidige positie . Dit heeft vaak de extra waarschuwing dat u niet meer dan 3 banen in de afgelopen 12 maanden mag hebben gehad. Waarom is de '3 maanden of 6 maanden' hypotheekregel van toepassing.
Iedereen die een hypotheek wil afsluiten, moet z'n leidinggevende een werkgeversverklaring laten invullen. Hiermee toon je aan dat je de maandlasten van de hypotheek kunt (blijven) betalen. Heb je een contract voor bepaalde tijd of zit je nog in je proeftijd?Dan heb je daarnaast een intentieverklaring nodig.
Moet je vast werk hebben om een woonlening te kunnen afsluiten? Het is antwoord is nee. Ook zonder een contract van onbepaalde duur is het mogelijk om een hypothecair krediet te krijgen.
Als je een werkgeversverklaring nodig hebt, gaat het meestal om een verklaring die niet ouder is dan een paar maanden. Een werkgeversverklaring is namelijk een momentopname. Degene die jouw werkgeversverklaring nodig heeft, wil daarom een zo actueel mogelijke versie.
De beste manier om een verificatiebrief voor uw werkgever te krijgen, is door er een op te vragen bij uw huidige werkgever, rechtstreeks contact op te nemen met het bedrijf of gebruik te maken van een externe verificatiedienst .
Veelgestelde vragen over een hypotheek zonder vast contract
Een hypotheek krijgen als zelfstandig ondernemer is zeker mogelijk. Ook als je nog geen drie jaarcijfers kunt overleggen. Dan wordt er een toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren.
De belangrijkste aspecten waar ze naar kijken zijn: het inkomen en dienstverband, de schulden en andere financiële verplichtingen, de BKR-registratie, naar het eigen vermogen en spaargeld, waarde en staat van de woning die je wil kopen en naar de looptijd van de hypotheek.
Als je nog niet in dienst bent vraag je een voorlopige werkgeversverklaring aan via een e-mail.
Hoeveel eigen geld heb je als starter nodig voor een koophuis? Als starter heb je, net als andere kopers, eigen geld nodig voor de kosten koper bij het kopen van een huis. Deze kosten zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis.
Als je (nog) geen vast contract hebt, kan een intentieverklaring van je werkgever helpen bij het aanvragen van een hypotheek. Met deze intentieverklaring laat je werkgever zien dat hij van plan is je in de toekomst een vast contract aan te bieden.
Uw werkgever mag een tijdelijk contract maximaal 2 keer verlengen binnen 3 jaar. In totaal kunt uw werkgever dus 3 tijdelijke contracten met u afspreken. Heeft u één tijdelijk contract van 3 jaar of langer, dan mag uw werkgever dit eenmalig verlengen met een contract van 3 maanden.