Er is helaas geen wettelijke termijn over hoe lang een verbouwing mag duren. De gemeente heeft hierin niet het recht om de omgevingsvergunning in te trekken. Een verbouwing mag dus eindeloos duren. Er staat wel in de wet dat een verbouwing niet langer dan 26 weken stil mag liggen.
Kleinere projecten zoals het renoveren van een badkamer of keuken kunnen enkele weken tot een paar maanden duren. Grotere projecten zoals het toevoegen van een aanbouw of het volledig renoveren van een huis kunnen maanden tot meer dan een jaar in beslag nemen.
Even kort door de bocht: het duurt ongeveer één jaar om een woning volledig te renoveren. Bij een totaalrenovatie gaat het dan ook om ingrijpende werken die de structuur wijzigen en waarvoor een bouwvergunning vereist is. Al kan het ook korter. In sommige gevallen volstaan zelfs 3 tot 6 maanden.
Grote woningrenovatie
Als u bijvoorbeeld uw hele begane grond herstructureert - inclusief nieuwe vloeren, schilderwerk en een nieuwe keuken - beschouwen we dit als een volledige huisrenovatie. Gemiddeld duren deze grote projecten negen tot twaalf maanden om te voltooien.
Met €100.000 euro kunt u een mooie keukenrenovatie realiseren, inclusief nieuwe kasten, aanrechtbladen, apparaten en vloeren. Houd echter rekening met de grootte van uw keuken en de kwaliteit van de materialen die u kiest. Gemiddeld gezien bent u voor een luxe keuken rond de €25.000 euro kwijt.
Bij een volledige renovatie mag je toch al rekenen op minstens een 100 000 - 150 000 euro. (nieuwe ramen, dak, vloeren uitbreken en isoleren, verwarming, elentriek, sanitair, ... ) Veel hangt er ook van af of je veel zelf kunt doen of niet.
Gemiddelde prijs van huisrenovatie per m² in 2024
Hier zijn enkele voorbeelden van soorten renovaties en hun gemiddelde kosten: Volledige renovatie: 800 tot 1500 €/m² Gedeeltelijke renovatie: 500 tot 1000 €/m² Keukenrenovatie: 800 tot 1200 €/m²
Huis renovatie: kosten
De meeste renovaties komen uit op een totaalprijs uitkomen tussen de €5.000 en €100.000. Wil je je complete huis laten verbouwen? Dan betaal je vaak per vierkante of kubieke meter en liggen de prijzen meestal tussen de €50 en €200 per m² en €300 en €500 per m³.
"Een volledige keukenrenovatie, inclusief veranderingen in de loodgieters- en elektriciteitsvoorzieningen, samen met alle nieuwe apparaten, producten en afwerkingen, kan tussen de 3 en 5 maanden duren", zegt Hidalgo-Nilsson, "afhankelijk van de grootte en complexiteit van de keuken.
“Bij een renovatie begin je altijd met de basiswerken, zoals de herstelling van het dak of de isolatiewerken”, verduidelijkt Paul, onze energie-expert. Daarna komt de binnen- en buiteninrichting aan bod (nieuwe keuken, badkamer, facelift van de gevel…) en vervolgens de afwerking (o.a. schilderwerk).
Er is helaas geen wettelijke termijn over hoe lang een verbouwing mag duren. De gemeente heeft hierin niet het recht om de omgevingsvergunning in te trekken. Een verbouwing mag dus eindeloos duren. Er staat wel in de wet dat een verbouwing niet langer dan 26 weken stil mag liggen.
Voor een doorsnee woning van 120m² is de kostprijs voor een volledige renovatie zo'n €90.000,- à €150.000,-. De prijzen voor kleine of grote renovaties verschillen per project. De badkamer renoveren is doorgaans het duurst. Een badkamerrenovatie kost gemiddeld €2.500,- tot €7.000,-.
De meeste slaapkamerrenovaties duren gemiddeld één tot drie weken , maar hoe simpel of verheven uw ontwerpdoelen zijn, is van belang. Als het slechts een snelle opfrisbeurt is met een beetje verf en wat nieuwe gordijnen, kunt u uw slaapkamer binnen een week afmaken.
Hoe lang duurt nieuwbouw? De gemiddelde bouwtijd van een nieuwbouwwoning duurt 15 maanden. Ongeveer de helft van deze 15 maanden betreft het voortraject en het verkrijgen van de juiste vergunningen.
Een meldingsplicht bij verbouwing is uw plicht om kleine bouwwerken aan of rond uw woning te melden bij de gemeente.
Normaal gezien gebeurt dat eens de gemeente je bouwaanvraag heeft goedgekeurd. Hier gaan zo'n drie à vier maanden over. Veel architecten hebben deze meetstaten al klaar wanneer je bouwaanvraag op de post zit. Op deze manier win je heel wat tijd om offertes op te vragen.
“Keukenrenovatie duurt iets langer dan andere delen van het huis vanwege de zeer bewegende onderdelen ,” aldus de website van het bedrijf. “Er moeten zoveel dingen in een zeer korte periode worden gedaan.
De tijdsduur van een keukenrenovatie kan variëren, afhankelijk van de omvang van de renovatie. Kleine aanpassingen kunnen enkele dagen in beslag nemen, terwijl een volledige renovatie enkele weken kan duren. Het is van belang om rekening te houden met eventuele onvoorziene vertragingen.
De gemiddelde prijs voor een nieuwe keuken ligt tussen de € 5.000 voor een eenvoudige keuken en € 25.000 voor een ruime maatwerkkeuken. Vergeet niet dat er naast deze gemiddelde aanschafprijs ook kosten zijn voor montage en andere zaken, zoals het omleggen van leidingen, stuc- of schilderwerk.
Een gemiddelde kleine verbouwing van een huis kost ongeveer tussen de € 18.000,- en de € 30.000,-. Hierbij zit in: Het strippen van het huis, renoveren van de badkamer en het toilet, het plaatsen van een wat goedkopere keuken, en het schilderen van je huis.
Renovatie-experts kunnen u exacte percentages en formules geven om te berekenen hoeveel geld u moet investeren. Een 'algemene vuistregel' is bijvoorbeeld om tussen de vijf en tien procent van de totale waarde van het huis te besteden aan uw renovatiekosten.
De kosten voor een nieuwe badkamer inclusief montage variëren, maar gemiddeld ligt dit tussen de €8.000 en €15.000. Dit omvat alle materialen zoals tegels, sanitair, meubels, verlichting, en arbeidskosten voor de installatie.
De gemiddelde kosten van een totaalrenovatie in huis liggen rond de €750,- tot €1.500,- per m². Natuurlijk is de totaalrenovatie prijs sterk afhankelijk van de werkzaamheden die u laat uitvoeren.
In totaal kun je voor de volledige renovatie van een jaren 60/70-woning rekenen op een budget van circa €150.000. Dit brengt de totale kosten voor de aankoop en volledige verbouwing van de woning op ongeveer €400.000 tot €600.000.