Hoogte erfafscheiding Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Wilt u een hogere erfafscheiding? Dan moet u een vergunning aanvragen.
Ook voor de hoogte van de schutting zijn diverse erfafscheiding regels opgesteld. De schutting mag namelijk niet hoger zijn dan twee meter tussen jou en je buren. Ook achter of naast het huis (waar geen buren wonen) is dit de norm voor de hoogte van de erfafscheiding.
Wat als de buurman niet wil meewerken? In beginsel moeten beide buren instemmen met het plaatsen van een erfafscheiding op de erfgrens. Er kunnen geschillen ontstaan indien één van beide buren geen erfafscheiding wenst. In dat geval is het niet toegestaan om zonder overleg tóch een schutting te plaatsen op de erfgrens.
In het geval van een open tuinafsluiting die je in de voortuin plaatst, mag deze wel twee meter zijn. Gemetselde muurtjes zijn een uitzondering: die mogen maximaal een halve meter hoog zijn. Een schutting aan de zijkant of de achterkant van de woning of de tuin mag maximaal twee meter hoog zijn.
Regelgeving: zonder vergunning mag een tuin tot maximaal 30 m³ worden opgehoogd.Op de erfscheiding mag je daarnaast met maximaal 2 meter verhogen. Check vóór het ophogen altijd de regelgeving bij je eigen gemeente.
Hoe hoog mag iets boven de schutting uitkomen? Bomen die binnen 2 meter van de erfgrens staan mogen niet hoger zijn dan de schutting of scheidsmuur. Dit geldt ook voor heggen en struiken die binnen 50 centimeter van de erfgrens staan.
De maximale hoogte van een schutting in de voortuin is 1 meter hoog. Hiervoor heb je geen vergunning nodig. Houd er wel rekening mee dat dit geldt voor voortuinen die NIET grenzen aan een voorgevelrooilijn. In alle andere gevallen heb je een vergunning van de gemeente nodig.
Een buurman kan voortbouwen op hun eigen land, tot de grenslijn , zonder toestemming.
Er zijn geen wettelijke bepalingen voor de hoogte van een haag of boom. In principe mogen hagen en bomen zo hoog groeien als de eigenaar zelf wenst. Enkel op hoeken van straten en pleinen is de hoogte van beplantingen beperkt tot 1,20 meter in het kader van de verkeersveiligheid en de goede zichtbaarheid.
Bouwen op de erfgrens mag nooit, maar je mag er wel tegenaan bouwen. We hebben het er in dit artikel al eerder over gehad; een overkapping mag niet hoger worden gebouwd dan 2 meter naast de erfgrens. Ook een schutting in je achtertuin of aan de zijkant tussen jou en je buren mag 2 meter hoog gebouwd worden.
Als u eigenaar bent van het hek, mag uw buurman er niets aan bevestigen zonder uw toestemming . Of dat nu haken, schroeven of lichtsnoeren zijn, alles wat op uw hek komt, moet eerst door u goedgekeurd worden.
Wanneer de leiboom binnen twee meter van de erfgrens af staat, mag de leiboom niet hoger zijn dan de schutting of scheidingsmuur. De erfgrens is de grens tussen uw huis en het huis van uw buren. Als de schutting of scheidingsmuur dus twee meter hoog is, dan mag de leiboom niet hoger zijn dan twee meter.
De buren moeten meewerken aan de oprichting van een scheidsmuur. Zoals hiervoor al aangegeven kunnen buren te allen tijde de medewerking van de andere buur vorderen voor het oprichten van een schutting of andere erfafscheiding op de erfgrens. Dit geldt als er nog geen scheidsmuur op de erfgrens staat.
Als de muur geheel binnen uw eigendom valt, heeft uw buurman geen recht om er iets aan te bevestigen zonder uw toestemming . Aan de andere kant, als de muur een gedeelde grensmuur is, dan hebben beide buren gelijkelijk eigenaarschap van de muur en hebben ze het recht om deze te gebruiken zoals zij dat goed achten.
Gemeenten kunnen handhavend optreden als een schutting te hoog is. Dit kan op basis van het bestemmingsplan, maar ook op basis van artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
Hoe dicht bij een eigendomsgrens mag ik bouwen? Hekken worden doorgaans gebouwd op 2 tot 8 inch van de grens tussen eigendommen . In sommige gebieden is het toegestaan om hekken direct op de eigendomsgrens te bouwen, maar in dat geval moet u samenwerken met uw buurman en mogelijk de kosten van het hek delen.
Een schutting die je voor je huis plaatst, mag maximaal 1 meter hoog zijn. Deze regels gelden niet voor bomen en heggen, die hebben namelijk geen maximale hoogte. Ze mogen echter niet te dicht bij de erfgrens staan.
Mag ik een schuur bouwen naast het hek van mijn buurman? In de meeste gevallen mag u een schuur bouwen naast het hek van uw buurman, zolang u zich houdt aan de regels van een toegestane ontwikkeling . Een van de belangrijkste is dat de totale hoogte van de schuur niet meer dan 2,5 m mag zijn als deze zich binnen 2 meter van de perceelgrens bevindt.
Een schutting, muur, pergola of hek op de erfgrens naast en achter je huis mag maximaal 2 meter hoog zijn zonder omgevingsvergunning. De maximaal toegestane hoogte van een niet-natuurlijke erfscheiding voor het huis is 1 meter. Een natuurlijke erfafscheiding (haag of bomen) mag hoger zijn.
Hoe ver mag je van de erfgrens af bouwen? Er bestaat geen minimale afstand voor het bouwen tegen de erfgrens. Je mag op eigen grond dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen.
Als vuistregel geldt dat een omheining maximaal 2 m hoog mag zijn voor achtertuinen en 1 m hoog voor voortuinen/opritten .
Hoewel hekken en bakstenen muren de truc kunnen doen, kan het toevoegen van een extra scheidingswand, scherm of plantenbarrière het uitzicht van uw buren op twee verdiepingen voorgoed blokkeren. Om uw geheime toevluchtsoord te creëren, zijn vrijstaande privacyschermen, houten lamellenwanden en gedeeltelijk omsloten pergola's effectief (en mooi om naar te kijken).
Om het recht op privacy enigszins te waarborgen, bepaalt de wet dat het niet is toegestaan om binnen twee meter van de erfgrens vensters of andere muuropeningen, balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op het naastgelegen perceel uitzicht geven.
De regels voor een leibomen en de erfgrens zijn als volgt: 2 meter afstand van de erfgrens, gerekend vanaf het midden van de stam;50 cm voor heesters en hagen lager dan 3 meter.